攒的买房钱还要花费在公摊上，公摊面积也不算自家，房屋公摊到底该不该取消？

正清风不解语 · 发表于 2022-1-14 10:32

说到公摊大伙买房都会遇到，据说公摊这东西最早来自于香港，后被内地的楼盘商引入内地。网上说最早是李嘉诚为了更快更好的卖楼才发明的这一概念。不过据说香港在几年前已经取消了公摊面积。

查了一下网上的介绍，各种楼层的公摊占比，如果有需要买房子的要认真比对。

别墅类公摊率为1%-8%；

7层以下住宅公摊率为7%-12%；

7-11层住宅公摊率为10%-16%；

12-33层住宅公摊率为14%-24%。

大家买房子的时候一定要认真注意自己所在楼层的公摊面积，不要被某些贪心的开发商和中介忽悠。

　　公摊面积现在已经沦为一些开发商处心积虑盈利的工具，取消公摊面积的呼声也较多。但是网上也有一些强调公摊面积的重要性不建议取消的声音。

　　你认为该不该取消“公摊”？

1238272 · 发表于 2022-1-14 10:39

唔系话你一个人想取消就取消你想怎么取消，要是你这样说人家就不卖给你你是想百万三水人一起跟你去维权吗主要是你钱不够权利不够推动不了人人都知道的问题谁不想取消你单枪匹马做得了什么

谢停风 · 发表于 2022-1-14 10:56

羊毛出在羊身上，你取消公摊，单价又米升翻

正清风不解语 · 发表于 2022-1-17 15:40

威斯布鲁克斯发表于 2022-1-16 21:21
能取消就最好不过应该不可能

现实很残酷

释迦牟尼_如来 · 发表于 2022-1-14 22:05

alpha94 发表于 2022-1-14 10:44
李黄瓜发明的公摊

大佬公摊是霍英东发明推出的啊！首套公摊楼盘叫香槟大厦。公摊面积以前叫公共契约

奔跑蚂蚁 · 发表于 2022-1-14 17:49

你知道边个系公摊受益者吗，一取消国家各方面税收收小几多你知道吗，甘多公务员你来养啊

kenmy · 发表于 2022-1-14 10:55

宗吾发表于 2022-1-14 10:42
政府出台法律法规，规定按房屋实用面积计价交易就可以了，每平方价格肯定会贵一点，但是交易更加透明，开发 ...

合同就是实用面积算的，现在买房都是按套卖，总价就是那么多，你喜欢怎么算就怎么算。发展商不可能免费做公共部分，羊毛出在羊身上，例如9000一方，你说按实用算，取消公摊，无问题架，12000一方咯，所以，咪自欺欺人了

贫嘴老弟 · 发表于 2022-1-14 10:49

中文：批臭李嘉诚！
英文：elephant in the room

alpha94 · 发表于 2022-1-14 10:44

李黄瓜发明的公摊

宗吾 · 发表于 2022-1-14 10:42

政府出台法律法规，规定按房屋实用面积计价交易就可以了，每平方价格肯定会贵一点，但是交易更加透明，开发商就没有机会虚报公摊面积，少点套路

Kaoyo · 发表于 2022-1-14 10:42

公共区域是要靠大家摊的了

拍客阿航 · 发表于 2022-1-14 10:50

西南休闲骑 · 发表于 2022-1-14 10:59

就系咯，形式问题而已，钱是不会变的，取消了公摊面积，按实用面积计算单价升高条数又唔系一样。