佛山全国第十！2021最具幸福感城市公布

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12月21日，由新华社《瞭望东方周刊》、瞭望智库共同主办的“2021中国最具幸福感城市”评选结果公布。佛山上榜中国最具幸福感城市，位列第10位。广东共有11个城市上榜，前十就有3个广东城市，广州3、深圳9，佛山10。其次，阳江25、珠海28、中山29、东莞48、潮州59、汕头69、揭阳90、湛江98。


今年入榜最多城市的省份为广东省，江苏紧随其后为10个，甘肃、宁夏、山西等地仅有1个城市入围。





实际上，近年来佛山表现十分强势。 在2020年入榜，继2008年后第二次入选，紧接着2021年再次入选，连续两年都以地级市排名第二入榜。 在县级区市榜单中，佛山南海区在2017年、2019年、2020年三次入选，并获得“居民收入获得感强区”、“企业家幸福感最强市（区）”。

/ 佛山是唯一连续五年上升的城市 /
第一财经·新一线城市研究所于2021年5月27日发布了《2021城市商业魅力排行榜》，佛山上升3个席位，跻身“新一线城市”第12位，城市总榜第16位。自2017年以来，佛山每年总排名上升2-3位，从趋势上看，佛山是新一线城市中唯一连续五年排名都在上升的城市。

数据来源：2021城市商业魅力排行榜

自2018年起，每年佛山都有一个不同的一级维度以提升7至11名的速度大幅上涨。今年进步最大的一级维度是城市枢纽性。佛山新增了六个高铁可直达城市、两个民航可直达国内城市，城市货运量指数排在全国第5名。


数据来源：2021城市商业魅力排行榜

/ 佛山城市创新实力排在全国第一梯队 / 城市创新竞争力吸引更多年轻人。 为了更精细地评估这两组城市群31座城市的“强项”与“弱项”，我们对《2019城市商业魅力排行榜》79个三级维度指标作了分项排名与城市总排名的差值幅度对比。并在此基础上，通过聚类分析的方式，将这些城市分成了4大类、7小类。



如图所示，在创新实力与设施服务水平俱佳的第一象限，两组城市群各有两座城市入选。东莞、佛山在高铁交通、基础商业设施、夜间交通等多个指标上占据显著优势，近年来城市综合实力不断攀升。




首先以产业需求吸引年轻人的关注；同时顺应时代需求扩大原有产业优势，大力发展装备制造和泛家居产业是佛山两大超万亿产业集群；再为城市商业面貌更新换代，升级商业实力；最后推动城市基础建设，扩大在城市群中的重要性和影响力。佛山按照这样的顺序，一年一个重点、一步一个脚印地跨进了新一线城市的行列。

/ 合理房价是佛山未来的城市竞争力 /
在2020年12月10日发布的《粤港澳大湾区背景下佛山住房体系战略研究》中提到，湾区主要城市中，佛山人均住房面积最高、房价收入比最低。 2021年上半年，根据诸葛找房数据研究中心整理的百城房价收入比报告，佛山2020年房价收入比是12.8，在百城中排位42名，相较于佛山的收入水平，房价相对较低。 在全国范围内，佛山是属于房价较温和的城市。



新华时评：合理房价是一个城市的竞争力所在。保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在。



如果城市一切唯房地产，认为只要有高房价才体现出一个城市的繁荣和吸引力，最终只会使阶层固化，上升通道收缩，人才流出。《粤港澳大湾区经济发展蓝皮书》显示，区域内高房价、住房短缺导致的人口外流、城市竞争力削弱问题非常严重。 事实上，在许多房价收入比过高的一、二线城市，楼市对消费和投资已经产生了较严重的挤出效应，比如深圳、东莞。

广佛的人均消费支出超过深莞，这说明深莞的高房价对消费存在显著的挤出效应。



近10年来，东莞跨省流入620万人，佛山310万，而佛山户籍人口接近东莞的2倍。 在大湾区，广深之外，打工首选东莞，但难免来了又走，这与飞涨的房价、城市的底蕴也不无关系。


结语城市幸福感不是单纯的追求经济效益，佛山以其城市底蕴、产业优势、创新实力和良好的基础设施水平，造就极强的城市综合竞争力。佛山以往房地产发展路径符合佛山实际，对比大湾区其他核心城市，长期来看，房价涨幅与居民收入涨幅相适应才能更好的保证城市平稳发展，提高城市活力，吸引更多的年轻人才。 幸福是相对的，有人也许认同以上排名，但也有人质疑到底是谁背着我偷偷地幸福了？但无论“房住不炒”还是“双减”，或是以后的各种改革，时代的洪流，抛弃的从来都是不努力的人。

来源：[url=]GF房产研究院[/url]