降降降！佛山多家银行降利率，双外客条件再放松！春天还远吗？

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更大的风暴没有来，事实上越来越多的利好在涌入楼市，好消息一个接一个传来！ 今年的史上最严调控从金融端收紧，新一轮行情，或许也从新一轮金融宽松开始。

佛山多家银行降房贷利率！ 进入12月初，对比11月底，又有高达8家主流银行下调了房贷利率。 工行：降15-30bp；民生银行：降10bp；广发银行：降20bp；招商银行：降15bp；光大银行：降5-10bp；中信银行：降10-15bp；恒生银行：降10-15bp；建行（荔湾支行）：降10bp。

相较于11月底，房贷利率普降10-20bp，而首套房的平均利率，从6.3-6.5%左右一路下滑，目前回落到5.7-5.8%左右的水位。 虽然跟年初首套5%出头的利率仍有一些差距，但对于市场的影响是巨大的，也给部分焦虑的刚需、刚改购房者提供一个购房良机。 有粉丝称，之前6.3%的利率，还要等等等审批，结果现在利率5.8%，一周就放款了，没想到。 据贝壳研究院统计，11月100城主流首套房贷利率5.69%，较10月回落4个基点，100城中有30%的城市下调房贷利率。

全国下调房贷利率的城市，范围较上月有所扩大，其中包括粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。

平均放款周期68天，较上月缩短5天，超过60%的城市放款周期缩短。

双外客降利率、降首付！ 除了利率下调、放款加速的利好，双外客的准入门槛也是一再降低。 据业内人士告知，双外客准入限购区的首付执行3成首付和首套房贷利率。

由“大湾区户籍双外客，限购区3成首付+二套利率”，调整为“双外客限购区3成首付+首套利率”，在户籍和利率进一步放松，直接从需求端给出刺激。 房产狮咨询其它业内人员，被证实了这一说法。

涌入的人越多，钱又会随着人来，双外客准入条件的逐步放松，对于含金量高的片区杀伤力巨大。 不过，平洲的越秀某项目销售称，双外客目前还是四成首付，后续变动在等通知。

降准在路上，明年迎接大行情？

现在，越来越多的人在疑惑：楼市到底什么时候开始回暖？ 其实，市场的回暖往往在不经意中发生，在政策的暖风频吹后，这一答案似乎也越来越清晰了。 尤其近日，高层又发出重磅消息如“深水炸弹”:
①银保监会：现阶段重点满足首套房、改善型住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款；
②国务院：降围绕市场主体需求制定政策，适时降准；
③央行：境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，部分投资人开始买入中资房企美元债券。……

来源：财联社

又是熟悉的味道，熟悉的情节，政策暖意，正从四面八方涌来。 在房住不炒的主基调下，合理的购房需求将逐步得到保护，现在我们不应该谈房色变，而应该保持对市场的敏感。