即将开拍！北江新区5.5万平望江宅地来了，距地铁口约900米！

房叔

今日（6月9日）下午2点半，三水北江新区望江宅地将在网上开拍，逾5.5万平，紧挨凤凰公园。


网站截图


5000元/平起拍住宅不少于1100套
地块位于西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一，也即西南大道与塱山路交汇处。


出让地块航拍实景
宗地为城镇住宅用地、兼容商服用地，占地55288.54㎡，最大计容建面为154807.912㎡，起拍总价77410万元，容积率＞1，且≤2.8，建筑密度≥2.15%，且≤25% ，.绿地率≥30%，起拍楼面价约5000元/㎡。
根据规划，地块项目要求建设住宅户型套数应不少于1100套，其中建筑面积100平以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。


周边小区众多距离地铁站口约900米
从区位图上可见，地块北侧为银河广场，东侧为时代城五期。周边还有鸿安花园、招商樾园、常乐府等在售楼盘；以及时代城一至六期、御龙湾等众多成熟小区，二手均价约9000-11000元/㎡。


宗地区位图
从配套上看，地块出门即是北江凤凰公园，与北侧银河广场仅一路之隔，距离思贤小学、北江小学约1.2-1.4公里，南侧暂无高层建筑遮挡，约1公里处即是北江，未来高层可享受江景视野。


北江新区楼盘及配套示意图
值得注意的是，今年3月，佛山市自然资源局公布了《关于对佛山市城市轨道交通四号线一期工程项目用地预审与选址方案的批前公示》，地铁4号线沿线占点位置随即公布。根据百度地图数据测得，本次出让地块距离规划中的时代城站约900米。



最新消息显示，三水将力促地铁4号线一期工程在今年开工，工期为6年。


北江新区今年将推6宗商住地
按照2021年三水推地计划，今年西南街道将推出7宗住宅和商服用地，其中北江新区涵盖商服用地、住宅用地各3宗，本地块为西南街道年内首推。




2021年三水区西南街道供地计划一览


多个项目待售片区楼面价高达7254元/㎡
北江新区是三水楼盘最集中的区域之一，板块内在售项目涵盖银河广场、招商樾园、常乐府、创雄华府、恒大悦珑台、博雅滨江等，一手新房均价约9000-12500元/㎡。
此外，还有多个待售项目，例如鸿安丽苑、轩隆雅园、颐安·雍悦华府等。
目前，北江新区最高楼面价约7254元/㎡，由深圳颐安于2019年3月摘得，项目名为颐安雍悦华府，与本次出让地块直线距离约1.7公里。据悉，项目产品涵盖叠墅、高层与复式洋房，将于近期开放。





配套日渐成熟北江新区宜居属性凸显
经过十年发展，北江新区宜居属性愈加突出。目前，区域内集齐了北江休闲体育公园、凤凰公园；北江小学、思贤小学；西㘵市场、广佛新动力广场；北江社区服务中心（含图书馆、展览馆等），生活便捷，居住氛围浓郁。
根据规划，片区还将新建凤凰小学，预计2023年9月投用；银河广场、汇信广场也在加紧建设中。
此外，在北江北岸，西南街道将加快推动北江科技创新园先行启动区建设，分别为TOD车辆段片区、木棉工业研究片区、一环西拓沿线片区和顺达工业片区。


北江新区TOD选址

SANSHUIQU

桃花源记~

鸡毛飞上天

期待一下三水新地王

鸡毛飞上天 发表于 2021-6-9 11:19
期待一下三水新地王

鸡区要哭了，流拍了

毗邻新溪油库
米话唔方

这块地距新溪油库最近你话尼？
油库与新楼盘共存
正苦也是用心良苦

从来从来

匿名者 发表于 2021-6-9 11:35
鸡区要哭了，流拍了

不是流拍是取消

芦苞老表

是不是没人报名？

A.植恭梓

匿名者 发表于 2021-6-9 12:02
这块地距新溪油库最近你话尼？
油库与新楼盘共存
正苦也是用心良苦

有问题吗？

匿名者 发表于 2021-6-9 11:46
毗邻新溪油库
米话唔方

按照一个正常人既思维的确无理由会买一个紧挨油库既楼啰…哪怕你话俾我知包保无树！