猛！新增7宅地+5学校！三水这里的版图再扩容

房叔

继三水新城启动区规划出炉后，三水北湖、南湖片区控制性详细规划也于近日公布，三水新城版图进一步清晰！


佛山市三水区SS-E-04、05、06、07编制单元(北湖、南湖片区)控制性详细规划批后公布


规划688.35公顷新增7宗宅地+5宗教育用地

根据公示，该规划片区位于三水新城核心区的中部，西至云东海大道，南至南湖路，东至南丰大道，北至西乐路，总规划建设用地面积688.35公顷，规划居住人口规模为1.62万人。
片区的功能定位为佛都市区西部重要的旅游休闲胜地、佛山国家高新区产业培训及服务基地、三水建设“南国水都”的综合服务中心。
未来的发展目标为依托交通区位优势，统筹提升规划区土地资源，打造一个标志性的城市型湖泊地区、一个知名的具有一定影响力的旅游中心、一个具有吸引力的度假胜地、一个空间品质良好、经济效益可观的都市型产业集聚区。




片区规划及图例
从规划图来看，该片区将主要以水域和农林用地为主，未来将在南部和东部新增7宗宅地和5所学校，涵盖3所小学和2所初中，此外三水区新体育馆将在附近。


图为市自然资源局三水分局曾发布三水区新体育馆的5种设计方案
据业内观点表示，该片区内有桂花岛和云东海国家湿地公园，是三水区环境最好片区。
目前区域内待开发土地较多，适合发展新兴产业、高品质居住社区，而随着广佛肇高速、广佛肇城际的开通，区域开发价值将越来越好。


云东海国家湿地公园实景。图源网络


三水新城启动区楼盘林立将新增9所学校
年初，三水区政府网公布了《佛山市三水区SS-B-03-01、02、03编制单元（启动区）控制性详细规划（修编）》批前公示。
版图显示，该片区内目前已有三江水韵公园、三水文化中心、三水荷花世界、荷香湖公园、三水万达广场、广佛肇轻轨云东海站、云东海学校、三水新城医院（预计明年投用）等众多配套。
后期，区域内还将新增9所学校，10宗宅地。


三水新城最新规控图（点击放大）
其中规划中的三水新城小学目前正在筹建中，预计2021年动工，2022年建成并于当年9月投用。
此外，位于鲁村路以东、韵丰路以南宅地已经成功出让，竞得者为厦门建发，楼面价已达6280元/㎡。
楼盘方面，目前三水新城楼盘项目主要集中于启动区内，在售和待售项目近20个，在售价格约1.1-1.4万/㎡。


城市会客厅内涵日益丰富
三水新城人口不断涌入，规划越来越细致清晰，区域内交通、配套逐渐完善。
产业方面，以三水新城TOD片区为核心，云东海街道将进一步注入总部经济、商务金融、高端酒店等生产性服务业项目，做强城市中心商务区，并促进该片区与云东海北湖规划的电子信息产业园加强联动。
多个维度发力，三水新城城市会客厅内涵日益丰富。
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paipai

我觉得这个图过多两年就会变，毕竟南湖片区不可能就只空着农田和物流园，现阶段放出来单纯应该是为了未来两三年拍卖南丰路与虹岭路交界处的土地，延长三达路和修建体育馆做铺垫

999

popo 发表于 2021-5-28 20:45
棉纺厂生活区到底几时才能拆，少说有十年了，影都无

不是补偿了吗？

乱up二十四

paipai 发表于 2021-5-28 21:44
那种临时仓库以后肯定是要挪到专门工业区的，放在景区隔壁影响形象

保利保利！只有靠保利！

popo

棉纺厂生活区到底几时才能拆，少说有十年了，影都无

见异不思迁

paipai 发表于 2021-5-28 18:32
我觉得这个图过多两年就会变，毕竟南湖片区不可能就只空着农田和物流园，现阶段放出来单纯应该是为了未来两 ...

那是军区的地。

999

6万人我就信，至少！

999

paipai 发表于 2021-5-28 18:32
我觉得这个图过多两年就会变，毕竟南湖片区不可能就只空着农田和物流园，现阶段放出来单纯应该是为了未来两 ...

分析准确，十年左右军区地会转变性质，特别是那一千亩临时仓库

paipai

见异不思迁 发表于 2021-5-28 19:03
那是军区的地。

这么大块军区地靠近城市核心区，以后肯定是要挪走的，要保障军区一定的私密性的

paipai

999 发表于 2021-5-28 20:06
分析准确，十年左右军区地会转变性质，特别是那一千亩临时仓库

那种临时仓库以后肯定是要挪到专门工业区的，放在景区隔壁影响形象

花果山

那边方向的项目总是泡汤，尼克斯乐园，前两年拍地的什么二甲医院高级疗养院，都没有实质动工

叼，d新路搞阔d得唔得！卖甘多地都无钱么？