6280/㎡！建发8.83亿首入三水新城！激战51轮！

房叔

首入三水新城！
厦门建发斩获三水新城逾5.6万平靓地
成交价88360万元
成交楼面价约6280元/㎡
溢价25.6%


成交截图


出让地块航拍实景
据悉，本次土拍吸引了碧桂园、融创、建发、旭辉、雅居乐、中南六家房企参与。保价最激烈的时候达到1分钟四次，此后，基本陷入1分钟两次的胶着状态。




报价截图



采用装配式建造方式供应住宅不少于千套
出让文件显示，宗地总占地面积56283.86㎡，容积率不高于2.5，总计容不高于140709.65㎡，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高100米。宗地须于1年内动工，3年内竣工。



按照规划，宗地要求住宅户型套数不少于1000套，建面100㎡以下住宅不低于总套数的2成。
配套方面，宗地内仅须配建社区公共服务用房等常规配套，建面不低于600㎡。


宗地规划图
值得注意的是，地块项目须采用装配式建筑的建造方式建造。目前，地块附近的融创半岛壹号，部分楼栋即采用的是装配式建筑。


地处三水新城启动区配套集中
宗地位于具体位于鲁村路以东、韵丰路以南，地属三水新城启动区位置。
按照片区规划，三水新城启动区定位为“佛山高新区核心园区RBD”，“广佛肇绿芯”、“南国水都”。
随着规划落地，三水新城配套日渐完善。


三水新城实景图

以方圆1.5公里范围为界，地块周边汇聚了万达广场、百旺城市场、天聚广场、碧桂园佛山双子星城2.5产业园 、三水新汽车客运站、广佛肇城轨三水北站、九年一贯制云东海学校，以及三江水韵公园、荷香湖公园等以投用或即将投用的配套。
此外，三水新城启动区规划了多宗教育用地，地块附近将新增初中和九年制学校。


多个新盘在售  周边房价1.2-1.4万/㎡
三水新城目前在售/待售楼盘近20个，地块周边1.5公里范围内，汇聚了融创半岛壹号、捷和广场、旭辉江山、金融街金悦郡、天聚广场等多个楼盘项目，在售均价约1.2-1.4万/㎡。


地块周边用地规划
根据三水新城启动区最新规划图显示，地块周边还将新增4宗宅地和3所学校，包括小学、初中、九年一贯制学校各一所。

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INFINITI

小刘本人 发表于 2021-5-20 16:17
下个月北江新区的那块地会拍到多少呢

7字头少不了的

INFINITI

雨夜落幕 发表于 2021-5-20 17:07
只有80多万人口的三水，可以消化这么多楼盘？

可以消化80万外来人口

一旧大番薯

融创又好卖了

多啦多啦

振奋的消息

小刘本人

下个月北江新区的那块地会拍到多少呢

雪顶梅

可喜可贺！

熊大是我

建发这个房企怎样

浪里翻滚

希望一直升温

砖家本砖

久违的热闹，未来会上1.5万吗？

雨夜落幕

只有80多万人口的三水，可以消化这么多楼盘？