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大师亦顺道谈谈对三水楼市的一点看法，合心则对，不合心则错，看官不必介怀。毕竟“越调越涨”了多年，房价降已经成了狼来了。 市场惯性加上企业制度，在企业决策层思路未有大转变之下新房价格暂时主要受资金与业绩因素影响，而且频繁降价并不能带来销量。暂时还只会以小波动、小促销敲打一下意向客户。除非决策层纷纷看空，新房市场还是以平稳下降为主调，暂时未有大降的苗头。如果不断借鉴其它地方的收紧政策，决策层思路或许会有转变，这要待这个政策发酵到传统购房旺季才见分晓。 二手房方面。最大的不确定因素在外来的炒房客，因为资金原因或者是否看空是最不确定的。本地二手房东的话，以大师接触开的来说，虽然有些人说地铁概念已经被透支，与外来炒房客所认为的金融工具是不同的，本地二手房东年龄普遍偏大来对ta们来讲房产是一项重要家庭资产，往往“买来养老鼠”的就是这部分的人。而这部分的人大多手拿旧区或半新区的优质居住资产，在这样的概念下几乎都在抱着“等地铁通咗先卖”，没一两年后这部分市场是不容易撬动的。在外地炒房客词源未进入本地二手渠道之前，这也是近来二手中介难捱的重要因素，也只有二手中介会挺过这段日子。
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新三水网友
发表于 2021-4-17 18:24
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