最新！4号线又有招标！或在6月底开工！三水沿线盘售价有变！

房叔

招标、勘探……三水距离步入地铁时代越来越近了。





招标、勘探
4号线进展火热

日前，佛山市公共资源交易网上公布了佛山市城市轨道交通四号线一期用地报批及相关技术服务代理项目（标段1）、佛山市城市轨道交通十一号线和二号线二期工程用地报批及相关技术服务代理项目（标段2）招标信息。




招标公告截图

公告显示，本项目招标人均为佛山市铁路投资建设集团有限公司，建设资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，暂定工期为自合同生效之日起至2026年12月31日止。

其中，标段1为佛山市城市轨道交通四号线一期（以下简称四号线一期），项目起于时代城，止于港口路，线路长56公里。

标段2包含佛山市城市轨道交通十一号线（以下简称十一号线）和二号线二期（以下简称二号线二期）。其中，十一号线项目起于细滘，止于鹤洞东，线路长41公里；二号线二期项目起于西安，止于南庄，线路长23.5公里 。


两标段招标范围

本次招标事项包括但不限于本项目工程的永久用地报批、耕作层剥离再利用方案编制、国土空间规划修改工作、节地评价、临时用地报批、临时用地复垦方案编制、林地报批、占用基本农田报批、办理建设用地规划许可证及用地划拨、勘测定界与用地红线图测绘。

此外，不少网友也爆料，三水已有地方贴出钻孔施工牌，内容为四号线一期工程详细勘察阶段岩土工程勘察。


（图源：淼粉@安哥别偷图）

据悉，此为勘察阶段的第二步，属于正式动工的前期准备阶段。

地铁岩土工程勘察工作按勘察阶段的不同分为可行性研究阶段、初步勘察阶段、详细勘察阶段、（施工过程中）补充勘察阶段。

四号线一期多个前期招标工作完成
有望今年6月底开工

值得留意的是，在佛山第二轮地铁建设规划获批前，4号线一期已先后发布多份招标公告。

包括全过程造价咨询、电力管线迁改设计、施工图审查、排水管线迁改、市政道路恢复前期工程设计等招标工作。

公告均显示，项目建设资金已落实，且已先后定标结束。



接下来，佛山将加快推进新一轮地铁项目建设工作，力争3个地铁项目2021年内全部动工建设。自2021年第二季度起，力争每季度开工一条新线，其中：

●4号线一期2021年6月底开工，工期为6年；
●11号线9月底开工，工期为6年；
●2号线二期12月底开工，工期为5年。





佛山将形成252.4公里城市轨道交通网
多个换乘站点曝光

佛山市城市轨道交通2号线二期、4号线一期和11号线，规划期为2021-2026年，总里程115.8公里，其中佛山段总里程约110.8公里，广州段总里程约5公里，总投资772.13亿元，其中佛山段总投资736.18亿元，广州段总投资35.95亿元。


（图源：广东地理）

三个项目建成后，佛山将形成6条运营线路（即广佛线，佛山市城市轨道交通2号线、3号线、4号线、11号线，广州地铁7号线西延顺德段）、全长252.4公里的城市轨道交通网络。

同时，3个新获批地铁项目与既有和在建的地铁项目之间将形成8个换乘节点，分别是：

●佛山西站：4、3号线换乘
●莲塘站：4、2号线换乘
●张槎站：4、2号线换乘
●季华六路站：4、3号线换乘
●港口路站：4、11号线换乘
●林岳东站：11、2号线换乘
●东乐路站：11、3号线换乘
●陈村北站：11号线与广州地铁7号线西延顺德段换乘


起底三水地铁沿线楼盘
产品丰富

佛山地铁4号线一期共设33座车站，串联了三水、南海和禅城；主要辐射三水西南组团、狮山城市副中心、佛山西站高铁枢纽、季华路城市中心区和三龙湾高端创新集聚区等城市重点发展区域。


淼粉@叉烧强 摄

其中三水设站5座，分别是时代城站、西青大道站、三水医院站、西南街道站、东郊公园站，沿线在售楼盘约有10个。

关于地铁盘的标准，没有官方的说法，按一般的标准分为：
近地铁盘：距离1000-1500米，步行大约需13-20分钟；
准地铁盘：距离500-1000米，步行大约需时7-13分钟；
纯地铁盘：距离100-500米，步行大约需时3~6分钟以内；
地铁上盖：距离＜100米，步行3分钟以内。

以下，我们截取的项目即是距离站点步行在1.5公里范围内的，一起来看看这些楼盘最新售价如何？

时代城站

时代城站作为4号线的起始站，目前在售的楼盘有四个，分别为鸿安花园、创雄华府、银河广场、招商樾园。



鸿安花园与创雄华府均为现楼发售，前者有大体量商业加持，且学校、规划地铁站点、肉菜市场就在家门口，生活便捷；后者配建的幼儿园今年已开始招生。
整体上看，时代城站沿线楼盘价格波动不大。

西青大道站

西青大道站周边主要在售楼盘有两个，分别为常乐府、颐安天朗名庭。两者在售产品相仿，售价也不相上下。



常乐府相比于年前，售价有1-200元/㎡的向上微调。

三水医院站

三水医院站附近在售楼盘为观景豪园、恒大悦珑台，前者处于清货阶段，整体均价10800元/㎡，后者货量充足，在售面积段较为丰富，带装修均价约10500元/㎡。



西南街道站

西南街道站位处三水西南最中心区位，周边在售楼盘仅有冠军城一个项目。



目前冠军城在售99-115㎡带装修产品，均价11500-13000元/㎡。此外，其8栋163-167㎡豪宅产品也即将开售，毛坯吹风价13000元/㎡。





值得一提的是，项目商业中心预计于7月10日开业，届时，三水人民逛街、购物的又多一处选择。

东郊公园站

东郊公园站为三水城区以东与南海区接壤站点，目前仅有欧雅·右岸春天，且处于尾盘清货阶段。



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释迦牟尼_如来

恶人谷开始装傻了。

太阳花姐姐

说是地铁……一看……卖楼的广告，骗人的

匿名者 发表于 2021-3-22 18:06
冠军城钧明汇项目商业中心预计于7月10日开业，届时，三水人民逛街、购物的又多一处选择。

7月10进去吸甲醛吗？

都准备开工了，房价还没有动静呢？

不是中介佬早就说开工了吗？图都发出来了

狂奔人生

快点建起来

乌塔

樾园有我一套房

安洋

现在买是抄底吗

尘埃（Andy）

乌塔 发表于 2021-3-22 17:17
樾园有我一套房

有没有业主群

匿名者 发表于 2021-3-22 18:41
7月10进去吸甲醛吗？

你有吸的资格么？

偏西的太阳

御湖郡属于哪个盘？