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昨日，深圳市住房和建设局发布公告，为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在**分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布，该通知自发布之日起施行。
个人点评：
北上深的房价这些年都让很多外地人觉得遥不可及，特别是“深”，深圳的房价更是一路飙到顶端。这次政府出台的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，官方说法为“促进二手住房市场信息透明，理性交易”，其实也是侧面对二手房价非理性上升的一个标准化管控。
其根本是引导银行按照这个评估价格进行放贷，举个例子，目前润府一期和二期的二手房挂牌价已经高达每平方米18万元左右，但此次发布的参加价格仅为每平方132000元，相当于打了7.3折，以80平米的户型计算，以指导价格售卖比目前市价便宜384万。
所以银行如果按照“指导”价格发放贷款的话，可以放出去贷款的金额也要打个七折，其实就是间接的提高了购房人首付的额度，从而侧面扼制二手房炒作的迹象，控制房价的过快上涨。
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狗仔卡
发表于 2021-2-9 16:48
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