近日，房叔的朋友圈被一张月销2.5亿的业绩海报刷屏了！
该盘正是最近被4号线获批热度加持的冠军城！
成熟的配套，优质的地段，商业+住宅一体
今天，房叔就带大家探探近期热盘，三水冠军城
项目航拍图
在售户型不多 均价1.3万元/㎡，买楼要靠手速？
先来看看1月份项目住宅的网签数据：98套，备案均价11202元/㎡，网签面积9849㎡，网签金额超1亿。
据销售表示，他们年底的时候冲了一波业绩，11栋已经卖清，1月份的网签额破亿实属正常！
再来看楼盘现场，房叔是工作日的早上到访，现场已有几台客在看房！
本来每年的春节前，都是楼市淡季，但是由于最近4号线的获批，给楼盘带来了一波新的投资客源。现场销售称，工作日每天到访量在20—30台客左右，周末则会翻一番。
售楼部现场
三水冠军城分两期开发，一期的10栋楼已经收楼，有业主入住。
业主在休闲娱乐
目前，在售主推15及19栋，预计在2022年底交楼。
其中15栋仅有一个约96平的户型，均价1.1万元/㎡，位于广海大道一侧，东北向带装发售。然而，据销售透露，由于这栋的价格相对较低，最后的几套已在前两天售出！
19栋是3梯6户的设计，在售03/04/05户型，面积为101—102平，均价1.25—1.33万元/㎡，南向带装修。
另外，年后将加推8栋的167平户型，位于项目中部的楼王位置，均价1.4—1.6万元/㎡，毛坯发售，现在处于认筹阶段，但由于面积大且价格高，咨询量较少。
项目沙盘图
19栋03/04户型
由于这个户型没有做样板间，我们就来简单的看看户型图。
03/04户型互为镜像，3房2厅2卫，阳台、主卧及次卧均为东南向。进门一侧为厨房连带生活阳台，餐客厅进深约6.9米，宽3.8米。
房间均位于一侧，动静分离，其中主卧及次卧带飘窗。
户型方正实用，适合一家三口的刚需家庭。
19栋平层户型图
8栋167平户型
这个年后加推的大户型在8栋的30层处设置了样板间，下面就带大家一探究竟！
167平户型图
4房2厅3卫，一进门就看到他宽敞的客厅，餐客厅为竖厅设计，其中餐厅及厨房处均设置有窗户，可一览楼盘内部园景。
餐客厅
4个房间均设置在一侧，双套间，其中主卧带超宽的观景飘窗，高层可望江，让房叔眼前一亮。
另外主卧放下两个床头柜、床、衣柜后仍感觉空间绰绰有余。
主卧
在主卧与另一个套间之间为多功能洗手间，连接了一个生活阳台。
样板间里把淋浴间跟厕所隔开，外面是一个超长的置物台+洗手台，干湿分离，业主装修时可参考此设计。
多功能洗手间
一楼大堂处摆放了毛坯交楼标准，清晰明了。
8栋交楼标准
城央大盘，主打现成配套
4号线获批 ，带来轨道交通加持
买房买市中心，是多数人的渴望，这里拥有一座城市最核心的资源，也是愈发珍稀的稀缺资源，住在一座城市中心的总是少数人，它是身份、体面的象征。
要说冠军城的优势，首先肯定是地段，位于三水西南城央，坐落健力宝旧址。
以打造70万方综合体为生活背景，冠军城是不可多得的大体量优质楼盘，集住宅与商业于一体。
在此，可以近距离享受老城区的优质现成配套，居住起来很方便。
项目航拍图
自身商业
项目自身的钧明汇商业体，体量10万m2，沿广海大道及健力宝南路设置的风情商业街，目前已有部分餐饮商家营业；
贯穿整个项目中轴线的下沉广场，楼上的步行街以品牌衣服为主，预计今年6月份会开业。
开业商铺
从现场贴出的商铺销控表来看，一二层的已经卖得差不多，据了解价格为1楼3万多，二楼2万多，3楼一万多，可带返租。
商铺销控表
周边商业
距离三水老城区最具代表的三水广场商圈约5分钟车程距离。另有恒福广场，万达广场环绕，吃喝玩乐购一站式的综合体数不胜数。
教育配套
小区旁边就是西南中心幼儿园，十分方便家长们接送及照顾。
小学方面，周边有优质的学校资源，包括中心小学、实验小学、北师附属小学、四小等都是排名前列的学校，每年根据政府安排进行调配。
中学的话有华侨中学，实验中学。
可以说是名校环绕，就读方便，教育质量保障，人文气氛好。
交通配套
项目北临广海大道，东连健力宝路，南临教育路，北为同福路。从地理上说，位居城央，东连广佛，西接肇庆，四面环路，四通八达。
其中，健力宝路是三水南北走向的主要城市干道之一，是联通三水新城、西南城区、北江新城的主动脉。
广海大道横贯东西，自古以来都是广佛肇商贸黄金主干道。项目10分钟接驳二广高速，40分钟直达白云区，实现广佛一小时生活圈。
日前，佛山第二轮轨道交通建设获发改委批复，4号线的获批，使项目从规划中变成真正的地铁上盖。开通后，舒适便捷的地下交通，将给冠军城业主带来极大便利。
4号线一期路线平面图
景观配套
作为城央大盘，除了繁华生活配套外，周边环境也十分优越，左岸公园、西南公园、三水文化公园，三大公园环绕，尽享绿色休闲生活。
项目航拍全景图
周边多个成熟小区
仅1个新盘在售，均价10800-12000元/㎡
项目周边环绕着至华苑、恒益小区、二小区等成熟小区，二手均价在6000元/㎡左右，但楼龄都偏旧。
冠军城周边目前仅有1个新盘在售，为观景豪园。
据了解，观景豪园在售户型为92-165㎡，准现楼毛坯发售，均价10800-12000元/㎡。
观景豪园实拍图
写在最后
三水西南主城区、现成配套、地铁旁.......可以说，冠军城无论是在配套、产品，还是价格上，都是一个值得考虑的项目。
并且，目前西南城区的在售新盘稀缺，类似冠军城这样的大型商住一体项目，可以说是卖一套少一套，势必会引起大量购房者的关注。
所以对于想在主城区置业的刚需购房者来说，房叔认为能选到合适的房源，还是建议尽快出手。
图片来源：六仔、小明、叉烧强
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