房住不炒、规范长租房……地方两会透露出哪些楼市信号？

一屉小笼包

进入2月，各省、市、自治区的两会议程接近尾声，为2021年的工作定下总基调。据记者不完全统计，绝大多数省、市、自治区的政府工作报告都提及了房地产市场相关政策，重点聚焦在房住不炒、发展租赁住房市场、推进老旧小区改造三方面。

个人点评：
近几年，不论是中央还是地方，“房住不炒”屡屡出现在各种重要会议与文件之中。从1月中旬开始，多个省、市、自治区的两会相继召开，多地政府工作报告中延续了坚持房住不炒、促进房地产市场平稳健康发展的表述。这表明今年各地的楼市调控政策不会出现大的变化，不会大幅度放松，也不会大面积收紧。

规范发展长租房、增加租赁住房土地，也是各地政府工作报告中着笔较多的内容，海南等地还明确提出“出台租购同权办法”，这将有利于租赁市场制度的完善，使租赁成为一种长期的居住选择。此外，老旧小区改造在“十四五”期间将继续推进，不少省市公布了2021年的具体目标。老旧小区改造有助于改善居民居住条件，进一步扩大内需、拉动消费增长。