猛涨97%！狂卖10382套！2021年三水楼市热势难挡！有盘傲销2.5亿！

房叔

                                                                                                

2021年1月楼市数据大曝光！

一手住宅总成交10382套！

同比去年，上涨97%！2021年楼市开局爆了！

图片来源：淼粉射手座-波波


1月新房成交再破万套
同比上涨达97%，涨幅近一倍

据统计，2021年1月（1月1日-1月31日）佛山全市新房网签面积115.65万㎡，网签套数10382套，环比2020年12月下降20%；但同比涨幅达97%，差不多翻了一倍！高调开局！

其网签成交套数仅次于佛山楼市成交量最猛的2016年！

为历年1月份成交第二高！为2021年开了一个好头！

这也是自2020年4月以来，佛山连续10个月成交在万套以上！

要知道，受到到元旦和春节假期的双重影响，一般情况下1月、2月份是楼市传统的淡季。

2021年刚开局，就继续维持在万套以上，为接下来一整年的楼市成交打响了第一战。

高起点出发，给予了买房人更多的信心！

某楼盘签约现场

在新房成交量维持高位的的情况下，1月份佛山楼市网签均价也持续走高！稳步上扬！

据广东粤湾数据研究院数据显示，佛山1月份后两周新房网签均价高达超18175元/㎡、18607元/㎡！创下周网签均价新高！

可以说，今年1月份佛山楼市新房不仅卖得好，而且还卖得贵！







单盘劲销828套
前10位项目占总体市场套数份额22%

刚刚佛山楼市2021年1月网签套数排行前10名曝光！不得不说，2021年开年第一个月，各大项目销售成绩都红红火火，数据非常扎眼！


2021年首月佛山人最爱买的楼盘到底是哪些？现在揭晓！

2021年1月佛山新房成交TOP10

第一名是恒大悦珑台，成交套数828套。

第二名是碧桂园凤凰湾，成交套数284套。

第三名是合景新鸿基泷景（含别墅），成交套数218套。



从网签套数排行榜来看，目前主城刚需盘正在发力，比如恒大悦珑台、碧桂园凤凰湾、奥园弘阳·公园壹号等楼盘上月销售成绩都非常不错。
从榜单来看，顺德佛山新城的龙光玖龙玺销售成绩也非常给力，身为唯一的2.5万+/㎡楼盘也成功跻身销售套数排行榜前10，足以可见项目的地段、品牌都深获买房人喜爱。
1月全市住宅销售套数前10位项目占总体市场套数份额的22%。
再来看看三水方面

2021年1月三水新房成交TOP10

第一名是恒大悦珑台，成交套数828套。

第二名是恒大山水龙盘（含别墅），成交套数125套。

第三名是恒大云东海（含别墅），成交套数122套。



三水新房1月销冠为恒大悦珑台，其828的网签套数可以说是在众楼盘中一枝独秀。另外前3名均来自恒大的楼盘。

值得留意的是，三水冠军城以98套的网签量进入1月三水新房第四名，备案均价为11202元/㎡。另外，楼盘更是挂出1月傲销2.5亿的成绩单。




近期，地铁4号线的获批更是给楼盘带来一大利好，助力项目的热销。



2021楼市如何发展？
三大趋势重点关注

虽然三水楼市发展动力十足，但是2021年，还是有几大趋势需要注意。

1、楼市分化进一步提高

通过近两个月的开盘销售情况可以看到，三水楼市的销售存在严重的冷热不均现象。




一方面，一些热销盘去化率能达到8成以上，另一方面，部分偏远冷门楼盘去化艰难，打折卖也没能打动购房者为其买单。

当下三水市场冷热不均，敢动敢卖的盘，要么是热盘，要么是有热点的纯新盘。

但对于其他楼盘来说，除非在价格、产品、地段某一方面有明显优势，否则即使入市，也是惨淡收场。

2、政策密集出台，敢涨必调控

最近1个多月全国多城密集调控！

杭州出台5年限购、5年限售、增值税2改5等；
深圳假离婚炒房行为均被明令禁止；
上海8部分联合发布，限制假离婚、增值税2改5、无房家庭优先摇号买房。

佛山T卡申领门槛提高！申领对象取消了中专学历，门槛提至大专以上学历。





此外，其他一些较热的城市如南京、广州、北京也纷纷整治楼市乱象。

这个信号再明显不过：枪打出头鸟，敢涨必调控。

在这样的硬调控之下，只有“稳”才不会被点名。

3、融资再收紧，日子不好过

近日，金融管理部门出台了，银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。对不同类型不同规模的银行机构分档设置房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比“两条红线”。




也就是说银行对于房地产业贷款和个人住房贷款要有“上限”，类似于出现2018年以前接近50%新增贷款流向房地产及其相关行业的情况不会出现。

20多年来房地产调控从来没有完全停止过，事实证明房地产调控效果最明显的手段就是“融资端调控”，这种调控最明显的特点就是管控好流入房地产业的资金。


对于未来三水楼市的发展，你有什么想说的
欢迎留言区告诉我们！

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匿名者 发表于 2021-2-2 12:08
恒大牛逼啊，新城要凉凉，人流都被地铁盘吸走了，而且新城库存还大把

地铁盘唔系北江新区吗？为什么不见榜上有名那，全部卖的是新城和恒大的，不见你们的北江新区哦

累人员

新城有北站，迟点汽车站也搬过去。新区只得条铁，而且只去禅城。政府只不过平衡一下交通，有乜好得戚的。

kandio

好似打咗鸡血咁，楼市本身就严重阻碍着经济发展，不值得老是大张旗鼓地宣扬。

ylz1976

地铁开建辞旧岁
房市井喷闹新春
横批：买买买买

恒大牛逼啊，新城要凉凉，人流都被地铁盘吸走了，而且新城库存还大把

hkk 发表于 2021-2-3 04:58
黑中介又P假图骗人买高价房了。也不看看到处都是鬼城一片。

知不知道什么叫网签？好好的学一学怎么去查网签？在你眼里，什么都可以P图可以造假？多读点书吧

累人员 发表于 2021-2-4 19:03
新城有北站，迟点汽车站也搬过去。新区只得条铁，而且只去禅城。政府只不过平衡一下交通，有乜好得戚的。

人家三水车站附近的居民巴不得车站快点搬。你以为车站好？北站班次寥寥无几 还要吹。

匿名者 发表于 2021-2-3 08:56
你眼睛没问题吧？全部买新城？新城榜上楼盘全部加起来还没有新区的恒大多。

新区库存都少，所以少上榜！新城库存大，要凉凉的！

盂伏 发表于 2021-2-3 18:57
恒大悦龙台不是新区的吗？

在它眼里只有antaimuyuan才是三水新城核心，让它长眠于此吧！

hkk 发表于 2021-2-3 04:58
黑中介又P假图骗人买高价房了。也不看看到处都是鬼城一片。

你这头猪就不要出来丢人现眼了！

427758

地铁一响，黄金万两

匿名者 发表于 2021-2-2 12:08
恒大牛逼啊，新城要凉凉，人流都被地铁盘吸走了，而且新城库存还大把

三水新城楼市已进入冷冬！

射手座-波波

盗我图

小v新

天啊，2月同比暴涨8000%，大变天！这是下个月的标题！

z2020

这种侮辱智商的文案，也能忽悠到人来买房吗

鸡琵琶

z2020 发表于 2021-2-2 17:55
这种侮辱智商的文案，也能忽悠到人来买房吗

忽悠不了穷人买，社会从来不忽悠穷人

z2020

蜗牛小土豆 发表于 2021-2-2 19:24
忽悠不了穷人买，社会从来不忽悠穷人

那阁下是被忽悠的人还是穷人呢