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2021年初重磅利好 佛山第二轮地铁规划获国家发改委批复 三水市民热切期盼的4号线位列其中 终于等到了！
国家发改委批复页面截图
1月26日，国家发展和改革委员会官方网站正式发布《佛山市城市轨道交通第二期建设规划 （2021-2026 年）》通知文件，正式批复了佛山第二轮地铁建设规划。
划重点： 一、4号线一期工程自时代城站至港口路站，线路全长 56.0 公里 二、总投资 389.21 亿！33个站点！三水段5个站点 三、4号线有望先动工，已抢先前期工作招标 四、三水段沿线在售楼盘至少有11个，价格...
佛山第二轮地铁建设规划获批
4号线等来出生纸
1月26日，国家发展和改革委员会官网上发布了《国家发展改革委关于佛山市城市轨道交通第二期建设规划（2021-2026年）的批复》。
根据批复，本期建设2号线二期、4号线一期、11号线3条线路，总长度115.8公里，设车站61座，总投资772.13亿元。
项目建成后，佛山市将实现地铁通达五区，形成6条运营线路、全长252.4公里的城市轨道交通网络。
这也就意味着，地铁4号线真的来了！
佛山地铁4号线一期线路全长约56.2km，线路起于时代城站，止于港口路站，共设33座车站，投资 389.21 亿元。
串联了三水、南海和禅城；主要辐射三水西南组团、狮山城市副中心、佛山西站高铁枢纽、季华路城市中心区和三龙湾高端创新集聚区等城市重点发展区域。
将与在建的佛山地铁2、3号线、广佛环线对接换乘，与既有的广佛线相交于季华园站。
其中三水段共设置5个站点，广海大道沿线将设置3个站点，分别为西青大道站、三水医院站和西南街道站。1个站点位于西青大道与北江大道交界处附近为时代城站，1座位于三水城区以东与南海区接壤处附近为东郊公园站。
4号线有望先动工
已抢先前期工作招标
值得留意的是，在佛山第二轮地铁建设规划获批前，4号线一期已先后发布多份招标公告。
包括全过程造价咨询、电力管线迁改设计、施工图审查、排水管线迁改、市政道路恢复前期工程设计等招标工作。
公告均显示，项目建设资金已落实，且已先后定标结束。
三水段沿线11个楼盘起底
价格即将......
地铁获批，大家最关心的无疑是沿线的楼盘价格了！
为此房叔去询问了各楼盘销售，项目的动态，为大家带来最新的一手资料。
楼盘的销售都纷纷表示，自己项目的价格暂时没有变动。
4号线沿线在售楼盘至少有11个！有哪些？事不宜迟，我们马上去看！
不完全统计，仅供参考
时代城站
时代城站作为4号线的起始站，目前在售的楼盘有三个，分别为鸿安花园、创雄华府、招商樾园。
其中鸿安花园及创雄华府均有现楼在售，鸿安花园在售户型为91-140㎡，毛坯均价9500元/㎡，带装均价11000元/㎡。
创雄华府在售户型为101-128㎡，均价12000元/㎡，据悉部分大户型在售均价为12500元/㎡。
创雄华府也赶着这波利好，制作了相关的销售海报。
招商樾园方面，在售户型为95-119㎡，均价11500元/㎡，带装发售。楼盘目前在做年前特价房的优惠活动，10套房，一口价。
西青大道站
西青大道站目前在售的楼盘有三个，分别为常乐府、颐安天朗名庭、时代南湾。其中时代南湾处于尾盘清货阶段。
据悉，颐安天朗名庭为准现楼在售，3月即可入住，在售户型为88-120㎡，毛坯均价10000元/㎡。楼盘更是打出了总价8字头的吸引优惠。
三水医院站
三水医院站为广海大道的沿线站点，在售的楼盘有三个，分别为恒大悦珑台、观景豪园、博雅滨江。
恒大悦珑台作为近期的热盘，已获得佛山楼市周度销售三连冠。在售户型为73-123㎡，带装均价10000-11000元/㎡。相信4号线获批的消息，将助力楼盘继续迎来热销。
另外，博雅滨江在售户型为73-123㎡，带装均价10000-11000元/㎡。值得留意的是，项目有143平的头排一线江景户型在售，毛坯均价达14000元/㎡。
143㎡样板房实景
西南街道站
西南街道站，仅有一个楼盘在售，为三水冠军城，可谓是独享这一红利！
楼盘有住宅及商铺在售，住宅户型为95-101㎡，均价在11000-13000元/㎡。
商铺户型20-80㎡，1楼的3万+，二楼2万+，3楼一万+元/㎡，可带返租，总价在86万—400万间均有选择，价差较大。
东郊公园站
东郊公园站为三水城区以东与南海区接壤站点，目前仅有欧雅·右岸春天，且处于尾盘清货阶段。
地铁沿线楼盘怎么选？
1.价格越低的项目，将来的上升空间越大。如果楼盘在地铁尚还没完工之前提前涨价，相当于提前透支了价值，慎选；
选择在地铁刚建设的时候入手，等到地铁开通之后满二或满五再卖出；
2.距离地铁站点越近的楼盘，将来乘坐地铁出行越便利，距离地铁站50~100米以内的楼盘均为地铁上盖；
相距地铁站一公里左右的楼盘将来上升空间不好。正常人步行1公里需要12分钟，以此想象将来乘坐地铁的便利性。
3、选近郊地铁盘，因为地铁既能改变交通现状，区位价值，也不至于像远郊那样与城市有明显断裂带，将来溢价效果好。
大家都知道，地铁盘将来发展潜力无限， 看到这里，你认为三水地铁沿线房价上浮空间有多大？ 欢迎在留言区告诉房叔！
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商务合作电话（同微信）：18927286348
注意：以上线路走向和站点位置仅为现阶段示意方案，在后续工程和初步设计阶段将进一步明确。
点击阅读原文，查看批复原文。 | 
新三水网友
发表于 2021-1-27 15:41
| 来自广东
狗仔卡
发表于 2021-1-27 14:29
变色卡
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