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底价成交！
12月17日下午，中山锦硕置业有限责任公司以50170万元斩获三水乐平4.9万平宅地，折合楼面价约4090元/㎡。
据查，该公司背后股东为上海中南锦时置业有限责任公司，此为首次进入三水乐平市场。截至目前，中南已于佛山布局下多个项目，区域遍及顺德、三水、高明。三水方面，此前已经与远洋集团联手开发了三水新城的中南远洋漫悦，此次地块是该公司首次进驻乐平项目。
股权图
网友热议
@ChongJianLu：一万多平的房价不是没道理的，最终几代人的钱都是流去了开发商的手里
@jojo云：几时南边好似乐平咁发展起来
@弥敦道九号：早前咪吹南边宾馆到南边中学一带被碧桂园看上的。不过比起卖地，我更加宁愿南边有多一D有效益的企业进驻，长远之计。
@MUM：睇得出乐平好想超越西南
@天湖村良民：底价成交！
地块信息
地块出让面积为49062.18㎡，起拍总价50170万元，折合起拍楼面价约4090元/㎡，报价最高者得，且该地块设有保密底价，。
该宗地为三水区乐平镇中心城区东片区10-13-02地块，具体位置为东至东片区纵一路、南至规划路、西至工业路、北至规划路。
宗地图
根据出让文件显示，地块性质为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地）。其中，地块总计容建筑面积＞49062.18平方米，且≤122655.45平方米，兼容商服计容建筑面积不大于12265.54平方米。主要技术指标：1.0＜容积率≤2.5，15%≤建筑密度≤30%；绿地率≥30%，建筑地上限高120米。
建设要求
1、地块须于1年内动工，3年内完工。
2、地块需设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米,其中应包含按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。
3、建设住宅户型套数应不少于900套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
4、要求预留邮政智能包裹柜建设区域。
5、停车位配建充电设施或预留安装充电设施接口的要求按现行相关规定执行。
6、鼓励该宗地开发建设实施使用装配式建筑。
地块周边
地块属于华布村委辖区，早前，三水政府网显示，乐平华布村已被纳入《广东省自然资源厅关于公布村庄规划优化提升试点名单（第一批）的通知》（粤自然资规划〔2020〕1417号）的试点名单中。
目前地块周边的生活配套集中于西侧。乐平中学、乐平镇中心小学、华盛乐平市场、华盛广场，在距离地块约1.5公里范围内。
楼盘方面，乐平新城在售楼盘有雍翠新城、恒大珺庭、禹洲朗悦、盛凯尚城；待售的有碧桂园项目（3.7亿成交！三水2宗宅地全部卖出！周边楼盘卖1.1万元/平）。片区整房价约9000-11000元/㎡。
蛙哥带你看三水楼市<END>
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狗仔卡
发表于 2020-12-17 08:50
变色卡
抢沙发
发表于 2020-12-17 10:03
