日前，三水区政府网站发布了 广东省村庄规划优化提升-乐平镇试点片（新旗村、大岗村、源潭村、华布村）》、《广东省村庄规划优化提升-白坭镇岗头试点村》批前公示，公示了各村的最新优化规划。
网站截图
根据公告显示，乐平新旗村、大岗村、源潭村、华布村，白坭镇岗头村均被纳入《广东省自然资源厅关于公布村庄规划优化提升试点名单（第一批）的通知》（粤自然资规划〔2020〕1417号）的试点名单中。
本次规划范围为以上五个村行政村域的所有国土空间，规划期限为2020-2035年。公示时间为2020年10月12日至2020年11月12日止。
白坭镇岗头试点村
岗头村村庄规划及图例解释
由岗头村村庄规划可见，岗头村的永久基本农田占大多数，自然保留地、经营性建设用地、城镇用地交错分布。城镇用地较多分布于金白线两侧，广州绕城高速附近。
由上表可知，岗头村现状基期年（2019年）的城镇住宅用地为43.36公顷，至规划目标年将增至94.3公顷，增长约117.5%。经营性用地也有微涨，将由49.82公顷调整为50.88公顷。
另一边，采矿用地将由现期的49.85公顷下降至0。
据了解，白坭镇岗头村将重点通过全域土地综合整治、拆旧复垦、点状供地等方式，优化调整农村生产、生活、生态空间布局，提高土地利用价值。
目前，岗头村村内已有老人活动中心、幼儿园、公厕、垃圾收集点等基础及公共服务设施。后期还将逐步增加水域、自然保留地等生态用地。
乐平镇试点片（新旗村、大岗村、源潭村、华布村）
规划总图及图例解释
乐平镇试点片内的行政村均位于该镇乡村振兴示范片区内。
从规划图来看，各村的城镇用地均依道路展开，其中源潭村、大岗村城镇用地较多；新旗村有条件建设区、城镇用地、永久基本农田区域较为平均；华布村的城镇用地集中于村南侧。
在经营性建设用地方面，各村的用地空间有限，均嵌入城镇用地之中。
值得注意的是，在以上四个村庄之中，新旗村、大岗村、源潭村村内基础设施较齐全，涵盖了幼儿园、小学、图书馆、公园、公交站等配套。相较而言，华布村有待完善，而规划图也显示，后期该村将规划增加养老院、文化室、篮球场、菜市场、公共厕所、公共停车场等村配套基础设施。
大旗头村周边环境优美，文旅项目加快发展 （图源：畅享乐平）
知多点
01广东村庄规划优化提升试点名单
6月30日，广东省自然资源厅公布了全省村庄规划优化提升试点名单（第一批），全省62个村列入其中。
各试点村庄规划优化提升，在按照《广东省村庄规划编制基本技术指南（试行）》要求，形成“一图一表一规则”规划成果，建立符合标准的村庄规划数据库的基础上，进行优化提升。
此外，要落实国家和省关于村庄规划的新理念、新思想、新战略，推进美丽乡村建设和乡村振兴。优化提升须做好两项工作：
一是要贯彻落实乡村振兴战略工作推进会提出的“抓好‘四小园’建设，因地制宜打造小菜园、小果园、小花园、小公园等小生态板块”的部署，在村庄规划优化提升中予以空间保障。
二是要在旧村庄中识别、划定一定规模的连片区域作为旧村改造区域。
佛山上榜第一批试点的村庄名单
佛山共3个试点入选，其中三水2个，分别位于白坭镇、乐平镇，共计获得166亩建设用地规模支持。
2三水盘活集体留用地实例
1. 宏创广场是乐平镇盘活汉塘村集体留用地，开展招商引资引进的项目。集购物、娱乐、餐饮、休闲、商住办公于一体，计划于2022年12月开业，将有效带动乐平镇服务业转型升级和村民就业致富。
2. 暨塘村布碎市场地块成功出让，将引进投资超20亿元的先进装备制造业项目。
3. 禾里坑村智地禅道文化园项目、智能停车场项目。
4.大岗村下辖的禾安村依托大同湖生态示范区建设，目前引入了马术俱乐部项目、综合型宠物游憩特色田园基地这两个特色文旅项目。未来将通过开发特色乡村游线路，进一步促进农业增效、农民增收。
禾安村实景（图源：佛山+）
5. 龙潭村综合商业体项目为三水区第一个由村民小组与企业合作开发的“三旧”改造项目。项目投资4500多万元建设，高5层，集金融、美食、教育、培训、家居、品牌连锁店等于一体。签约第一年，该地块土地租金从不足50万元/年提高到近80万元/年，带动村集体收入增长60%；25年合同期满后，项目所有产业、物业收归村集体所有。
龙潭村综合商业体效果图
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新三水网友
发表于 2020-11-12 10:56
| 来自广东
狗仔卡
发表于 2020-11-12 08:40
变色卡
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，可进村实地观察