4277元/㎡起拍！三水西南挂牌近4万方宅地！须提供安置房！

蛙哥

就在东莞博源地块旁，

临近北江体育休闲公园，

三水西南再挂牌约3.77万㎡住宅用地，

拟于11月27日16时进行网拍。

出让地块航拍实景

地块信息

出让地块位于西南街道文峰西路北侧地块二，占地37692.99㎡，起拍价41950万元，折合起拍楼面约4221元/㎡。此外，该地块需配建建面不少于1290㎡的回迁安置房，将此部分扣除，则起拍楼面价约4277元/㎡。

出让地块基本情况

建设要求

1.宗地动工时限为1年，建设时限为3年。

2.地块需建设住宅户型套数不少于700套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

3.地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米，其中应包含社区服务中心和按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。

4.在地块东侧配建道路上配建双向各一个港湾式中途停靠站（含公交站亭、防撞杆等设施）。

5.须无偿配建并移交计容建筑面积不少于1290平方米的住宅用于原住户回迁安置。必须在宗地首期现（预）售的楼房中优先无偿提供13套安置房。

安置房交付实行带装房和毛坯房交付两种方式，75平方米的安置房屋有3套为带装房，移交面积为85平方米的安置房屋有2套为带装房，交付的装修标准不低于1000元/平方米。

6.竞得人须配建并无偿移交一条城市道路，道路长度约287.6米，宽度15米。道路建设投资额不得少于650万元，且须在合同约定动工之日起18个月内完成建设。

道路设计方案

地块区位

地块具体位于三达路以东，文锋西路以北，邻近三水区业余体育学校和西南街道第7小学，且邻近北江体育休闲公园。整体上看，地块周边生活环境较为老旧，区域面貌有待改善。

宗地周边实景

目前，距离宗地最近的一个在售楼盘为北大资源博雅滨江，在售建面约112-143㎡的洋房产品，毛坯均价约9800元/㎡。

三水土拍

截止目前，三水今年已出让住宅及商服用地11宗，总额达44.2亿元，西南街道共计成交4宗。其中，临近地块的恒大悦珑台、东莞博源项目地块楼面价分别为4252元/㎡、3661元/㎡。此次地块最终将花落谁家？我们拭目以待。

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快乐勇士

说好的学校呢？

新溪，大什沙

希望七八千一方，买翻一套坐望北江。

gustab

快乐勇士 发表于 2020-10-29 11:20
说好的学校呢？

他们说的话，什么时候算过数

edc陈冠希

正副只管卖地，弄点配套行不行？

热心市民哥哥

三水政府根本无底线，坑死开发商，以后鬼都不敢来三水拍地！你让别人7200/7400/6900/8600拍地的房企情何以堪，贱格！个最低起拍线，目光短浅！废了！

恒扫千军

卖地卖到甘尽，想扩路都难

亮晶晶贞姐

凤凰公园旁又不是建了楼，原说建公园。有一分地建一分，密密建，人行道都霸来建

淼城之鑫。。

拍对面地时，这次拍卖的地不是说要建学校吗？

水果捞

下半年的拍地开始了

开多条路上三达路？

菜菜。

棉纺厂泪目以前叫拆啊圳就保卫家园

小肥娃

快乐勇士 发表于 2020-10-29 11:20
说好的学校呢？

七小

babyolay

这么多楼盘围住一间啤酒厂，以后文峰路堵上加堵。

丸气

说好的学校呢

天涯孤客

edc陈冠希 发表于 2020-10-29 12:17
正副只管卖地，弄点配套行不行？

卖地了才有钱搞吖！但卖完就不了了知了！这才是我们的山水！