同一天出让3宗地出让面积达6.23万平
起拍总价为40180万元
11月三水土拍要发力了！
3宗出让地块基本情况
各个地块详情
地块一云东海商服地3030万元起拍
地块出让面积为9156.17㎡，起拍总价3030万元，报价最高者得，拟于11月4日下午2点半进行网上竞拍。根据规划，该地块拟用于建设加油加气站。
地块位置图
地块二乐平地块4010元/㎡起拍
地块位于三水区乐平镇新城区，紧邻雍翠新城，性质为商住用地。宗地占地31690.68㎡，起拍价30500万元，折合起拍楼面价约4010元/㎡，拟于11月4日15时开拍。
地块位置图
地块三南山商住地1240元/㎡起拍
宗地占地21449.26㎡，起拍总价6650万元，起拍楼面价约1240元/㎡，拟于11月4日15时30分进行网拍。地块性质为商住用地，根据出让要求须设置公共服务用房。
地块位置图
不知不觉 2020年只剩下两个月 截至目前 三水今年卖地总额达44.2亿元！ 共计出让住宅及商服用地11宗
下面来看看，这些地块都有哪些亮点？
01白坭迷你商住地块鼠年首宗成交
2月5日，佛山市三水区锦盛房地产发展有限公司以6480万元的价格竞得白坭约1.27万㎡迷你商住地！
按照规划，宗地范围内除了须无偿配建社区公共服务用房，地块居住计容不超35%（12427㎡），服务型公寓不超30%（10651.854㎡），酒店及附属设施不超20%（7101.236㎡）。
地块位置示意图
地块位置：白坭镇富景一路南侧片区1号占地面积：12680.78㎡成交总价：6480万成交楼面价：1825元/㎡用地性质：商住用地
02乐平地块建设智慧环保产业园
2月5日，由深圳市中宏商业投资有限公司竞得三水乐平超3万㎡地块，成交价7320万元！
按照规划，地块须用于建设智慧环保产业园，竞得者须打造建面约2.5-3万㎡的四星级高端酒店。另外整个项目的投资强度不得低于940万元/亩，同时竞得人在地块内须自持建筑面积不少于30000㎡。
地块位置示意图
地块位置：工业园区B区95号占地面积：34841.71㎡成交总价：7320万成交楼面价：840元/㎡用地性质：商服用地
03西南蚊型地块须配建36套安置房
2月26日，由佛山市三水融佳房地产开发有限公司竞得三水西南蚊型地块，成交价2530万元，折合楼面价约2565元/㎡！
地块占地面积仅有2675.19㎡，按照规划，竞得方须无偿提供36套安置房。另外宗地的效果及平面规划示意图等资料，已于出让文件中一并给出。
地块位置示意图
地块位置：西南街道广海大道西北侧占地面积：2675.19㎡成交总价：2530万成交楼面价：2565元/㎡用地性质：商住用地
04三水新城地块配建12班幼儿园
4月10日，由佛山市三水区海景蓝湾房地产发展有限公司竞得三水新城超8万平靓地！，成交价11.28亿元，折合楼面地价约5087元/㎡（扣除配建）。该本土房企在三水开发的楼盘有观景豪园。
地块占地面积80565.31㎡，宗地范围内除了须无偿配建社区公共服务用房及12班幼儿园外，还要求设置建筑面积不少于1500㎡的行政服务中心。
地块位置示意图
地块位置：云东海街道桃园路以南、荷园路占地面积：80565.31㎡成交总价：11.28亿成交楼面价：5087元/㎡用地性质：商住用地
05西南地块设置开放性公园
4月10日，13轮报价后，由三水融佳房地产开发有限公司竞得西南城区靓地！成交价18762万元，折合楼面地价约6187元/㎡。该本土房企在三水开发的楼盘有浅水湾。
地块占地面积9475.82㎡，宗地范围内已有的两栋建筑须竞得人自行拆除，另外还需设置公共服务用房及绿地面积不少于1717㎡的开放性公园。
地块位置示意图
地块位置：西南街道塘福路1号占地面积：9475.82㎡成交总价：18762万成交楼面价：6187元/㎡用地性质：商住用地
06北江新区地块配建商业综合体
4月30日，恒大超14亿元竞得三水锦江路南侧一宗占地超11.6万㎡的巨无霸地块，若扣除配建，地块单价至少4252元/㎡。
值得注意的是，恒大项目自带建面不低于20000㎡的商业体，且该商业组团位于项目东侧，靠近三达路。
地块位置示意图 地块位置：西南街道锦江路南侧占地面积：116047.14㎡成交总价：146280万成交楼面价：4252元/㎡用地性质：商住用地
07北江新区地块肉菜超市＋体育馆
5月8日，广东志谊实业投资有限公司以总价5140万元斩获三水北江新区商服地。该宗地将配建体育馆和肉菜超市，人居氛围浓厚的北江新区配套再升级。
地块占地面积为15815.28㎡，竞买人除了须自持面积不少于8000㎡的商务金融用地，还可建设服务型公寓。另外项目固定资产投资强度须达到500万元/亩。
地块位置示意图
地块位置：西南街道建设大道南侧占地面积：15815.28㎡成交总价：5140万成交楼面价：1617元/㎡用地性质：商服用地
08三水新城地块湖北开发商首入拿地
5月20日，湖北清能投资发展集团有限公司首入佛山，以逾10亿总价斩获三水新城7.15万㎡宅地，楼面价为5015元/㎡。公司先后在北京、广州、深圳、武汉、珠海、等城市进行房地产开发。
地块占地面积为71502.66㎡，根据出让要求，该项目需建设住宅户型套数不少于1500套，并无配建要求。 地块位置示意图
地块位置：云东海街道塘西线三期西侧占地面积：71502.66㎡成交总价：100410万成交楼面价：5015元/㎡用地性质：商住用地
09大塘地块溢价率达933.8%
8月13日，经过近1小时的激烈竞价，最终中海油广东销售有限公司以总价7960万元夺得三水区大塘镇开元路41-1号商服地块，溢价率约933.8％，成交楼面价达到28886.5元/㎡。
宗地总占地面积2755.61㎡，将用于建设零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点
地块位置示意图
地块位置：大塘镇开元路41-1号占地面积：2755.61㎡成交总价：7960万成交楼面价：28886.5元/㎡用地性质：商服用地
10乐平地块建设9年制学校
9月16日，广东博电投资有限公司以1.18亿元的总价竞得乐平近7.2万平地块。
根据规划，该地块拟用于建设一所九年一贯制民办学校，另外需引入国家“双一流”院校内师范类高校的教学资源，项目总投资不少于2.6亿元。
地块位置示意图
地块位置：乐平镇新城去E区8号占地面积：71794.87㎡成交总价：1.18亿成交楼面价：1643.57元/㎡用地性质：教育用地
11西南地块配建两条城市道路
9月29日，东莞博源置业有限公司斩获三水西南街道近3万平望江宅地，成交总价2.27亿元，楼面价约3661元/㎡。
根据规划，该地块除了要设置公共服务用房外，还须配建154套安置房以及两条城市道路，且道路建设投资额不得少于770万元。
地块位置示意图
地块位置：西南街道文锋西路北侧占地面积：28616.73㎡成交总价：2.27亿成交楼面价：3661元/㎡用地性质：商住用地
#今日话题# 又将有多少个楼盘拔地而起？
蛙哥带你看三水楼市<END>
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狗仔卡
发表于 2020-10-22 11:22
变色卡
抢沙发
发表于 2020-10-22 11:34
大塘牛逼