10月11日，保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）披露今年9月份销售业绩。
同时，保利发展也公布了近期新增的16个房地产项目，分布于广州、深圳、佛山、南昌、长沙、郑州、太原等城市。其中，通过合作、收购的形式，获取了三水两宗地块，分别为三水区映海路东侧地块、三水区金泉大道南侧地块，前者为联手湖北清能开发的和悦花园项目，后者为收购的御江南项目。
保利发展部分新增项目截图
从数据可见，保利收购御江南的权益比例高达95%，共需支付115929万元；与清能合作开发的和悦花园项目权益比例为50%，需支付50205万元。两个项目共计花费逾16.6亿元。
据悉，御江南项目地块由三水高富地产开发有限公司于2013年3月所得，总占地超115万㎡，总建筑面积306万㎡，拿地成交价格为6935万元。
今年6月22日，保利＆御江南项目举行了签约仪式，项目正式更名为保利御江南，规划活力生活区、国际生活区、山居墅区、湖居墅区板块，引入保利教育、商业、酒店、康养、文旅加持，未来将打造成康养宜居范本的城市标杆。
值得一提的是，从项目往返西南城区必经之路的三水大桥，9月底传来截止2020年12月31日止，将取消收费的消息。
另一方，和悦花园项目地块成交楼面价约5015元/㎡，由湖北清能以总价100410万元竞得，将由保利与清能共同开发。
2013年首进三水 开疆拓土布局7子
2013年5月的最后一天，保利以8.5788亿元，楼面价约1220元/㎡，一举拿下三水新城的27.6万平方米的商住地，打造了三水保利中央公园。同时成为继雅居乐地产、深业地产之后，第三家进军三水的上市房企。
7年过去，保利在三水也从一个项目增至7个，主要阵地位于三水新城。
保利在三水的项目布局
以下，我们一起来看看各个项目的最新进展。
01三水保利中央公园
户型图
在售户型：90-130㎡（带装修）
在售均价：10000-12000元/㎡
地址：三水区南丰大道西侧荷花世界旁
亮点：体量大，自成一城，位处三水新城中心区，受客户认可。
02保利和堂玥
建面约190㎡大平层户型图
在售户型：96-127㎡,170-190㎡（大平层）（带装修）
在售均价：12000元/㎡
地址：三水区南丰大道西侧荷花世界旁
亮点：产品选择面广，三水少量有大平层在售楼盘之一。
03保利雲上
户型图
在售户型：120-1000㎡（双拼&叠院&联排&新亚洲风格）
在售均价：总价200万元起
地址：三水区云东海街道学海中路
亮点：纯墅区，低密度，风景优美。
04保利时代
建面约99㎡户型图
在售户型：95-125㎡（带装修）
在售均价：12000元/㎡
地址：三水区映海路以西
亮点：保利、时代两强联手，位处三水新城潜力可期。
05保利御江南
建面约96㎡户型图
在售户型：96-130㎡（带装修）
在售均价：8800元/㎡
地址：三水区西南街道金泉大道3号
亮点：产品线丰富，知名度广，三水大桥即将停止收费带来利好，近三水南站。
06保利淼晟花园
项目位于云东海街道伏户地块一、二、三，在今年7月公布了二期、三期的楼盘规划图，楼高18-34层，共计可提供668套住宅。
保利淼晟花园三期项目规划图
保利淼晟花园二期项目规划图
经查，项目地块由三水区淼城建设投资有限公司以总价30360万元，楼面价2328元/㎡，于2013年8月所得。项目规划总用地面积约43463.80㎡，规划总建筑面积约179001㎡，与保利共同开发。
07和悦花园
项目位于三水区西南街道金泉大道3号，总占地面积71502.66㎡，将和清能一起打造，与保利时代项目仅一路之隔，临近华中师大附属学校及新城医院。
和悦花园区位
据悉，2020年，保利发展并未透露其年度销售目标，但其曾在2017年定下“345”战略，即“2017年冲刺3000亿元，三年内突破5000亿元”。不过，2019年，保利发展“失约”5000亿元目标，2020年能否再次发起冲击？按照今年前9个月销售业绩来看，保利发展已完成了5000亿目标的约73.5%。
蛙哥带你看三水楼市<END>
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新三水网友
发表于 2020-10-17 12:37
| 来自广东
狗仔卡
发表于 2020-10-17 10:51
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