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假流水办真按揭， 销售为涨业绩出险招。 “为了成交卖房， 没底线忽悠客户！ 住在佛山的江小姐 说起自己的买房遭遇火很大！
这一切就要从今年7月份讲起，当时暂住在南海区的江小姐来到三水区“常乐府”的楼盘看房，结果一眼相中了这个建筑面积约89.33平方米的套间。不过，这套房首付要21万，总价约102万，她就觉得无法负担。
江小姐说，虽然首付款她可以东拼西凑凑齐，不过因为她近几年账户上很少存款，估计很难在银行办理房贷按揭。对此，楼盘的一名销售员阿海却说，自己“有门道”，江小姐只要支付1500元的“假流水”制作费用，贷款就能搞掂。
销售微信语音转文字截图
怕江小姐不信，销售员阿海还通过QQ向江小姐的丈夫王先生发了一个高仿的银行APP，里面就是制作好的7月至8月假流水表单。
可以看到，左边窗口的是伪造的数据，账户交易记录截止到今年8月2日，存取金额多，支出金额少；右边窗口的是江小姐账户的真实数据，交易记录截止到9月1日，支出金额大于存款。伪造账户存款约为62298元，但江小姐真实账户存款，仅仅是724元左右，两者相差足足有86倍！
虽然江小姐内心不放心，但是销售员阿海打包票称“都是小问题，经常操作不会出问题的！”在销售员阿海的指引下，购房心切的江小姐，8月上旬就签订了购房合同。
本以为万事大吉，谁知江小姐去到销售员阿海指定的工商银行后，柜台工作人员却告诉她，审查不通过。
江小姐问销售员阿海，对方回复称“是会有风险的”，而针对江小姐的情况，他提出两个建议，要么换成广发银行，继续利用假流水申请贷款，要么全款支付房款，否则就要赔偿违约金。无奈之下，江小姐想退款却遭拒，我首付都是贷的，全款怎么买得了？”无奈之下，江小姐同意继续在广发银行申请。结果没过几日，按揭竟然真的办了下来。
不过在这个过程中，江小姐越想越害怕觉得风险太大，最后她选择停办按揭。
随后，记者和江小姐一起来到“常乐府”销售中心进行咨询。对于假流水一事，现场销售负责人表示不知情，而当时的销售员阿海就全盘否认。
在江小姐出示证据后，负责人就表示，这个是销售个人行为，他们公司会进行内部调查处理。
经过再三协商，楼盘开发商同意在一个月内退还江小姐支付的21万首付。有律师分析，用假流水办理按揭手续，一旦被查出，借款人和协助借款的销售人员，都需要承担相应后果，轻则无法贷款成功，重则可能要被追究刑事责任。至于销售的行为是否要由公司负责，律师就表示，要看该行为是否属于职务行为。
天下没有白吃的午餐， 大家千万不要铤而走险， 做违法的事情， 否则东窗事发， 后悔都来不及了。
来源：小强热线
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狗仔卡
发表于 2020-10-15 09:21
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船头惊鬼船尾惊贼
