继西南望江地块成交之后，三水马不停蹄，又连续增挂3宗商住地，总出让面积达6.23万平，起拍总价为40180万元。
地块分别位于云东海街道、乐平镇、南山镇，均拟于11月4日进行网上竞价。
出让地块基本情况
以下为各个地块详情
地块一 云东海街商服地3030万元起拍
地块信息
地块出让面积为9156.17㎡，起拍总价3030万元，报价最高者得，拟于11月4日下午2点半进行网上竞拍。根据规划，该地块拟用于建设加油加气站。
该地块位于三水区云东海街道云东海大道南侧地块一，具体位置为东至规划地块，南至规划地块，西至规划地块，北至云东海大道。
地块位置图
土地性质为商服用地，其他用地指标涵盖，容积率≥0.1且≤0.5，建筑密度≤35%，绿地率≥10%。
建设要求
1、宗地的开发建设必须符合城镇总体规划，按照佛山市自然资源局的规划条件（编号：440607202000046）进行建设。
2、竞得人需根据中华人民共和国国家标准《加氢站技术规范》的要求，在该宗地范围内配建规模为三级（含）以上，供应量在500公斤（含）以上的加氢站。
3、鼓励该宗地开发建设实施使用装配式建筑。
4、整个项目须于1年内动工，3年内竣工。
地块二 南山商住地1240元/㎡起拍
地块信息
本次出让地块位于三水区南山镇沿涌东路以东、康城大桥以北，性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地。
宗地占地21449.26㎡，起拍总价6650万元，起拍楼面价约1240元/㎡，拟于11月4日15时30分进行网拍。
竞价方面不设上限，报价高者得，且该地块设有保密底价。
出让地块基本情况及指标要求
建设要求
1、地块须于1年内动工，3年内完工。
2、需建设住宅户型套数不少于350套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
3、地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米，其中应包含社区警务室（建筑面积不少于50平方米）、社区卫生服务站（建筑面积不少于150平方米）和文化活动室（建筑面积不少于500平方米），且应包含按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。
4、鼓励该宗地开发建设实施使用装配式建筑。
地块周边
从文件的宗地图可见，地块具体位于沿涌路以东，民乐三路、中大附中以北，属于南山镇中心区位。
出让地块区位示意图
目前地块周边有三水奥园尚居、恒大雅苑等新房在售，另外中大附中、佛山市萌茵实验学校，同方迳口华侨经济区医院等配套在侧。
南山在售/待售住宅项目一览
近旁来看，地块周边还有伊利乳业等一些工厂在侧。
地块三 乐平地块4010元/㎡起拍 紧邻雍翠新城
地块信息
宗地位于三水区乐平镇新城区B区01-11，性质为城镇住宅用地，兼容商服用地。宗地占地31690.68㎡，起拍价30500万元，折合起拍楼面价约4010元/㎡，拟于11月4日15时开拍。
宗地图
建设要求
1、地块须于1年内动工，3年内完工。
2、地块需建设住宅户型套数不少于500套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
3、如政府进行道路市政设施配套建设需临时利用出让地块临街退缩空间，竞得人应无偿提供土地并积极配合。
4、地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米，其中应包含社区居委会（建筑面积不少于400平方米）和社区警务室（建筑面积不少于20平方米），且应包含按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。
地块详细信息及指标
地块周边
从地块位置来看，宗地紧邻雍翠新城，周边有欣华医院、乐平镇中心小学、乐平中学、乐平镇政府、华盛乐平市场等众多生活配套。
此外，紧邻欣华医院还将建一所九年一贯制学校。
出让地块区位示意图
周边楼价
本次挂牌地块周边有龙光玖誉府、恒大珺庭、禹州朗悦等多个楼盘，均价约1-1.2万/㎡。
乐平在售楼盘项目情况
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狗仔卡
发表于 2020-9-30 14:53
变色卡
抢沙发
发表于 2020-9-30 15:05
