即买即收租？那些带返祖的公寓可以买吗？

一旧大番薯 · 发表于 2020-9-16 10:23

看到中介发出来的，月供1900返祖2000，好似好笋甘，大屋是买不起了，想买个这种公寓，靠谱吗？

昂昂99 · 发表于 2020-9-16 10:29

应该是迈豪。。。然后酒店会说，家居费，场地布置费，管理费。几万

。。相当于免费给酒店用几年。之后酒店不租了。你间屋也残了。。。

水果捞 · 发表于 2020-9-16 10:32

真系甘抵，中介早买几套了

小照 · 发表于 2020-9-16 10:29

买公寓就系傻

轻轻一声喵嗷 · 发表于 2020-9-17 13:07

昂昂99 发表于 2020-9-16 10:29
应该是迈豪。。。然后酒店会说，家居费，场地布置费，管理费。几万。。相当于免费给酒店用几年。 ...

业主要给托管免租几个月，然后要你要他们的风格装修，当然是他们要你给个几万装修。先赚一笔装修费，他们零成本。几个月未等交租给你，就走佬

具体参考碧桂园奥斯汀星荟的古风酒店。

友嘉陶瓷建材CAN · 发表于 2020-9-16 17:21

一旧大番薯发表于 2020-9-16 13:52
没钱买房啊

没钱买店都不要买公寓，买了你后悔。我有亲戚买了，酒店统一管理，水电费是充值的贵得离谱，充500不到一个月就没了，没钱直接停水电不会支会你一声。想想吧，有甘笋的野早就内部认购晒啦！还会放出来咩？

沙漠之都 · 发表于 2020-9-16 14:32

我只能讲楼主无起错名

零零捌 · 发表于 2020-9-16 13:03

五年前澳盈35万返租5年9万实付26万
今年收返自己揾租客

小皇子 · 发表于 2020-9-17 15:13

我甘讲啦，如果你因为有返祖而买，就真系唔好买。

买公寓唔系唔好。要睇情况。其实论坛好多人好多连楼都未买过就唔好听甘多了。

首先，公寓可以申请住宅用电。其次要有阳台，最好系双层复式比较好住。

午后红茶姐姐 · 发表于 2020-9-17 10:28

可以返租，合同也有很清晰，重点问题是你要清楚与你签返租协议的主体（就是那个公司）是否有能力或者有诚意履行这个协议到完毕为止，明白吗？意思就是，假如履行合同3个月.4个月之后停止履行，它随时可以违约不支付返租租的，违约责任如何约定，问题还有就是它违约了，你去追究的责任对方是否有能力履行，意思就是即便上面写着如果违约对方要给你支付巨额违约金，但是它有没有能力给这违约金是一个问题，因此，归根到底是评估你的对方是否有履行合同的这个能力……

半个淼人 · 发表于 2020-9-16 23:40

一旧大番薯发表于 2020-9-16 13:50
你能简单说说吗

那些所谓的既买既收租签的很多都是空壳公司和开发商一点关系都没有的，都是开发商用来骗人买房，一年半载后人去楼空，所谓的帮你出租也就成为空话了

大老男孩 · 发表于 2020-9-16 10:31

先收左五年租先、再买！

Smart20190 · 发表于 2020-9-16 11:38

肯定套路真系甘笋肯定轮不到你

在下發UP峰 · 发表于 2020-9-16 11:58

用个小脑袋霖下

浪酒闲茶.... · 发表于 2020-9-16 12:01

越笋越稳老衬，蠢果个都懂的道理

转角踩倒屎 · 发表于 2020-9-16 12:01

好东西哪里轮得到你

半个淼人 · 发表于 2020-9-16 12:30

有空多刷刷抖音，看看所谓的即买包租的公寓，铺面套路是怎么样的。

即买即收租？那些带返祖的公寓可以买吗？

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