荷景园佳德仕物业撤出，居民苦不堪言

mysterykong

违规提前中断物业服务，侵占小区待确权建筑物作为办公室

举报单位：中国共产党佛山市三水区房地产行业协会支部委员会佛山市三水区房地产行业协会和佛山市佳德仕物业服务有限公司

广东省佛山市三水区教育中路31号荷景园小区基本情况：
    小区自1997年建成以来，已有23年，建设单位为“三水华发房地产有限公司”，后更名为“佛山市广利华发房地产有限公司”（以下简称广利华发）。原“荷景园物业管理公司”名为“佛山市三水华发房地产有限公司物业管理分公司”，现该物业管理公司已注销；现物业管理公司名为佛山市佳德仕物业服务有限公司，该小区无成立业主委员会。
小区存在的问题：
    2020年7月6日佛山市佳德仕物业服务有限公司发函给月桂居委，至2020年8月31日撤出保安人员和保洁人员，停止提供物业服务，导致小区消防安全无保障，小区内龙德楼居民用水成问题，地下停车场公共电房随时被大雨淹浸，小区卫生、车辆停放无序管理、公共分摊用水用电陷入真空管理。
小区8位业主代表已于8月26日下午以会议的形式向月桂居委汇报情况。月桂居委和西南街道住建部门8月31日已发函要求佳德仕公司按规定（见图1）3个月后，即10月7日才能停止物业服务，要求其继续为小区全体业主服务。但佳德仕公司仍违规在8月31日撤走保卫和保洁人员，中断物业服务。
    另外，佛山市三水区房地产行业协会和佛山市佳德仕物业服务有限公司（见图2）为同一法人，法定代表人卢生能，一直侵占荷景园小区公共用地和公共建筑物，为自己谋求私利。
    现如今撤服务不撤人，以现物业办公室所在建筑物为华发公司提供使用为由，继续占用该建筑物内办公室，导致新物业公司无法进场提供服务。已严重危害小区公共安全，扰乱小区居民公共生活秩序。同时举报中国共产党佛山市三水区房地产行业协会支部委员会违纪，侵占小区待确权建筑物作为办公室。
    已通过自然资源局佛山市“多规合一”管理平台一张蓝图数据功能核实（见图4）：地上建筑物显示不属于华发公司名下房产。由于历史原因一直未登记公共土地和建筑物的所有权和使用权，小区95位（超三分之二以上）业主已同意主张该建筑物与小区内其他公共建筑物一样（见图3），属于全体业主共同所有。另外，华发公司破产案律师事务所也已证实，华发公司名下待拍卖房产不含现物业办公室所在的建筑物。
    月桂居委虽已尽力协商调解，但佳德仕物业公司和三水区房地产协会委托代理人：三水区房地产协会秘书长曾志昌，以华发公司仍欠其所在公司20多万为由，继续侵占小区公共建筑物，请佛山市政府机构更高级别领导出面协调处理

林洵欣

居委和镇街协调处理不了，后台太硬，有人撑腰。世道不好，就转移矛盾。

ssxwy

现在的物业比黑社会还牛，无王管的，哪怕住建局也管不了，真不知道政府做什么的，任由物业这个行业这样发展，物业这个行业根本不应该存在，都是政府把公共地方管理甩给业主，让业主埋单，没物业管理的小区还不是政府去管理

住在月亮上的猫

苦不堪言，政府也不管，??♂?有没有更多有效途径解决一下！！！最近家里老鼠好多，看来要多养几只猫了……

捌月宝贝

如此霸道的物业公司，是谁赋予的权利？现在是法治社会，岂容这种行为祸害公民，政府部门该出面管管了吧！

999

业主就是该叼，首先业主废柴业委会不成立，再次出2元一平方大把物业公司扑埋来，有钱怕无人做，说物业差还拉着不让走？食左屎么？业主抵叼！

john92

强烈要求政府部门彻查此事。

henlsjoo

无良物业，无能政府。

nicko2006

为什么政府管理物业部门没人去管呢，居委调解不了，应该上报政府专门部门去干涉啊。。。。。。

邓月婵dyc

而家体见都烦，政府又不理，理得业主自生自灭。哎

tzh168

小区业主可以自己组织搞卫生啊，都是街坊邻里互相帮助维护家园

mysterykong

夜晚街灯又不开，被盗风险高，人心惶惶

Cindy眯眯

旧小区的命运

文者

未成立业主委员会告不了，政府又不理，难道要平民用激进手段吗

小白@

每个小区都要成立业委会，要不会被物业欺负