心得分享！千万不要买新房【期房】！

热心市民哥哥

如果你要买新房，请看完这些文字，没有任何利益的角度纯分享心得。强烈建议只买二手房，现房，不要买期房（特别是刚需）！为何：
1，房价高于当地的实际市场价（大概率），就拿三水来说（新房均价带装修1-1.3万，二手的大量广州在卖，大多数未入住的，售价均价带装修9500-11000，并且大多数都是包税，因为她们买来均价8k-9k，因为他们很想到限购区买房需要腾名额，所以大多数会低于新房均价在卖，甚至可以做到低于银行评估价出售，意味着你只需要给15%甚至更低的首付，其余全部贷款到30年，如果你做生意的，你会秒懂这个意义。）
2，时间太长，新房基本都是等2年，这两年你会很煎熬。
3，买新房的成本更高：还要继续租房子住（每个月房租继续交着，大多数三水买房的都是广州工作的外省人，想把北方的父母小孩接过来一家人就近广州居住的多，按照广州的一家三口房租3000/月很正常，24个月*3000=7.2万。

4，如果你想买三水的房子，千万别买期房新房，一定要买投资客出售的二手房，手里有10万，可以大胆的去找中介带你去看吧，问问他【有没有可以操作低首付的二手新房建议买装修好的】。

我不是中介，我只是看到很多人还在拼命买高价的新房期房，希望能提醒他们，买新房的大多数都是第一次购房者！总结：买二手的带装修的现房优点：1，看得到摸得到领包入住，立刻告别租房，省下等交房期间近十万的房租，不用担心楼盘烂尾，不担心楼盘质量差，可以快速办理户口早日和你远方的家人一起生活，可以随便抵押贷款，可以随时卖出变现，相信看完的大概率都不会去买新房期房了吧！祝你买到理想的房子！一个过来人的心得！

·...8

废吹，天天吹崩盘投资客跳楼出货，得闲你就看看新三水的二手楼版块啦，还有就是中介的低首付，新三水几日就有一单，比中介骗，首付不批 亏首期什么鬼的

Yvonna.C

此建议只适用于小部分人

热心市民哥哥

ly@S 发表于 2020-2-20 23:20
楼主有推荐吗？

千奇唔好去睇十年旧楼，要买二手一定要买准新楼，离菜市场小学超市电影院近的较新楼盘，二手房推荐：新动力旁边几个二手楼盘重点：恒大御湖郡，时代城，时代南湾一期。万达旁边：万达华府，恒福新里程。点解只推荐两大商场旁边：因为生活配套最好，生活方便菜市场近，电影院大超市近，贬值有限！

热心市民哥哥

·...8 发表于 2020-2-20 23:32
废吹，天天吹崩盘投资客跳楼出货，得闲你就看看新三水的二手楼版块啦，还有就是中介的低首付，新三水几日就 ...

找个靠谱中介，这个世界没这么黑暗，记得查册记得预审，银行信贷员说了征信流水能过再给首付。写多一份协议

感恩遇见

买二手房要同中介打交道先头痕

纵横四海

对于我这种没钱人，农村人，买神马房都同我无关

热心市民哥哥

如果你要买新房，请看完这些文字，没有任何利益的角度纯分享心得。强烈建议只买二手房，现房，不要买期房（特别是刚需）！为何：
1，房价高于当地的实际市场价（大概率），就拿三水来说（新房均价带装修1-1.3万，二手的大量广州在卖，大多数未入住的，售价均价带装修9500-11000，并且大多数都是包税，因为她们买来均价8k-9k，因为他们很想到限购区买房需要腾名额，所以大多数会低于新房均价在卖，甚至可以做到低于银行评估价出售，意味着你只需要给15%甚至更低的首付，其余全部贷款到30年，如果你做生意的，你会秒懂这个意义。）
2，时间太长，新房基本都是等2年，这两年你会很煎熬。
3，买新房的成本更高：还要继续租房子住（每个月房租继续交着，大多数三水买房的都是广州工作的外省人，想把北方的父母小孩接过来一家人就近广州居住的多，按照广州的一家三口房租3000/月很正常，24个月*3000=7.2万。
4，如果你想买三水的房子，千万别买期房新房，一定要买投资客出售的二手房，手里有10万，可以大胆的去找中介带你去看吧，问问他【有没有可以操作低首付的二手新房建议买装修好的】。
我不是中介，我只是看到很多人还在拼命买高价的新房期房，希望能提醒他们，买新房的大多数都是第一次购房者！总结：买二手的带装修的现房优点：1，看得到摸得到领包入住，立刻告别租房，省下等交房期间近十万的房租，不用担心楼盘烂尾，不担心楼盘质量差，可以快速办理户口早日和你远方的家人一起生活，可以随便抵押贷款，可以随时卖出变现，相信看完的大概率都不会去买新房期房了吧！祝你买到理想的房子！一个过来人的心得！

tmj999

有道理，省十几二十万，还提早两年入住，又省十万八万

tmj999

楼主的两套什么价位入的？猛人啊！

longlongago

百分百…