|
这段时间， 在三水人的朋友圈、微信群里， 关于“工抵房”的关键词， 陆续出现。
新城招商誉府打出了9字头，带精装的工抵房广告
本次招商誉府推出的工抵房是项目的13栋，建面约95-127㎡
时代南湾也推出了少量工抵房单位，单价10243元/㎡起
无独有偶华远也打出了工抵房的字眼，9字头起
这些“工抵房”， 有位于北江新区、三水新城。
“工抵房”的共同特点就是： 低价。 大大低于市价。
那么“工抵房”能不能买，到底什么才是工抵房
什么是工抵房
什么是工抵
工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。
简单来说，就是开发商由于资金问题暂时周转不过来，将还未出售的房子抵押给银行或施工方，这就叫做工抵房。
工抵房能不能买
工抵房能不能
一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。
但是，并不是所有购房者都那么幸运的，假如在此过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，那么购房者就悲剧了，如果房子抵押状态没有解除，这个房子是无法过户的。
写在最后
写在最
在三水，“工抵房”存在两种可能性：一种是真的工程抵押房。另一种是开发商为了降价促销，又不好大张旗鼓，因此悄悄地以“工抵房”名义销售。让前期购买的老客户无话可说。
在2008年、2015年市场低迷时，确实有一批“工抵房”出现，价格低廉，且楼层位置也不错。买到的人都得到了实惠。
但要提醒的是：那些抵押给施工方的房源，办理销售手续要多一些程序，务必要问清楚了，通过开发商销售正规渠道，录入网签系统，这样才安心一些。
蛙哥带你看三水楼市<END>
★需要进三水购房群请添加蛙哥微信：13790052212（房产销售、微商、股票投资请绕道）
| 
狗仔卡
发表于 2019-11-5 11:38
变色卡
抢沙发
发表于 2019-11-5 11:52
