起拍价约5347元/㎡！三水西南中心城区挂牌一宗近万平商住地！

蛙哥 · 发表于 2019-10-28 14:49

10月28号，三水西南中心城区挂牌近万平的迷你商住地，起拍总价1.6212亿元，拟于11月28日下午2点半进行网拍。

地块信息

地块出让面积为9475.82㎡，起拍总价1.6212亿元，折合楼面地价约5347元/㎡，报价最高者得，拟于11月28日下午2点半进行网上竞拍。

该地块位于三水区西南街道塘福路1号地块一，具体位置为东至康岗路，南至塘福路，西至三达路，北至三水供电局。

（地块位置图）

土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地等，其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤3.2，建筑密度≥15%且≤28%，绿地率≥25%，建筑限高100米。

建设要求

1、地上已建建筑物2幢，总建筑面积约3931.85平方米，竞得人须自签订《土地交付确认书》之日起3个月内拆除本宗地原有建筑物及附属物，相关费用由竞得人承担。

2、该地块需建设住宅户型套数不少于230套，其中，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%

3、地块要求设置并移交计容建筑面积不少于750平方米的集中式社区公共服务用房（用途为托老所，不计入容积率）。

4、地块需设置开放性公园绿地面积不小于1717平方米，可计入净用地计容建筑面积，但不计入绿地率，由用地开发者建设，且应对公众开放使用。

地块周边

从地图可看本次挂牌的地块位于西南中心城区，临近三水广场，西南四小、西南第十一小学、西南公园等，周边配套成熟。

西南公园.jpg

西南公园

周边楼价

本次拍卖地块周边有恒达花园、汇丰花园、华景花苑、等成熟小区。

三达路片区.jpg

图表信息仅供参考，以开发商公布为准

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叉烧强 · 发表于 2019-10-28 16:22

8楼望过去，是不是这块？

一望无际 · 发表于 2019-10-28 15:22

三水好耐都未拍地了，挂块位置都好又细，成交价又唔高去试下水

释迦牟尼_如来 · 发表于 2019-10-28 14:53

顶点12元 · 发表于 2019-10-28 16:30

周边配套已经成熟：学校，广场一系列已经匹配。楼面价5347，估计到时候可以去到18000-20000，西南中心地段！买到就赚到

小哥要结婚了 · 发表于 2019-10-28 15:19

块地虽然细，但位置够靓

你吹得你讲先 · 发表于 2019-10-28 15:04

体怕要流

草泥马 · 发表于 2019-10-28 15:14

阿度唔系水厂咩

艺廊-Ken.mo · 发表于 2019-10-28 15:15

地细位置好，估计唔平！

302827838 · 发表于 2019-10-28 15:21

大的无人要就卖的细块的，总好过无钱

买房小王子 · 发表于 2019-10-28 15:39

应该卖得出

广佛候鸟 · 发表于 2019-10-28 16:11

现在的资本没有前几年咁疯狂。