荔湾刷新高地价,强振金九广佛楼市信心?

399398

近期土地市场凉意四起，被终止场景接连不断。

9月5日，禅城南庄一宗占地逾3.95万㎡的商住地就因未达保密底价不成交！。

而今日的广州土拍则势呈冰火.

首先是花都两宗宅地因无人报价，率先凉凉！

而备受关注的荔湾冷冻厂地块，则火热激拍！

最终经过19轮报价，保利以总价35.5亿元获得该地块，折合楼面价高达42519元/㎡，刷新了荔湾区地价历史新高！

（荔湾区之前的最高楼面价记录是广钢新城219地块，41582元/㎡）

在当今凉风习习的土拍市场，荔湾如此硬核缘由何在？

该地块是老城区荔湾区稀缺宅地，还是一线临江地块，周边有轨道交通地铁站以及西关广雅等名校，生活配套十分完善。


地块东侧有内环路经过，沿内环路驾车25分钟到达珠江新城，与地铁五号线——中山八站直线距离仅500米左右，乘坐地铁5号线45分钟直达珠江新城。

广州中原分析地块具备中心区一线江景资源、生活配套成熟度高、近轨交地铁站的优势，对在广州工作、生活的买家具备一定吸引力。

楼面单价42000+，刚需置业鸭梨山大
分析今日荔湾高价地，佛房网发现地块拥有“主城区地段+一线江景+轨交地铁盘”三大硬核，

由此一举奠定该块地的稀缺高价！

按今日成交楼面单价，楼盘日后销售成本或高达60000元/㎡，80㎡三房总价或达500万，

刚需荔湾买房首付或将达到150万，鸭梨山大呀！

踏遍广佛，觅求硬核楼盘
为求拥有“中心地段+一线水景+轨交盘”硬核楼盘，

建议将目光聚焦到位于广佛肇区位物理中心的三水新城：

未来三年内三水预计投入近300亿元，加快推进一批重大交通基础设施项目建设，构建“五轨道七高速三快线”交通网络；轨道交通快速、准时、舒适、运量大，将获优先发展。


三水新城各项城市配套逐渐完善。图为三水新城文化新地标——三水区文化中心，预计年底前投用。/云东海街道供图

三水已有3条轨道交通：贵广（南广）高铁、广佛肇城轨和三茂铁路，通过高铁、城轨，三水快速连接香港、广州、深圳等大湾区中心城市，打造粤港澳大湾区“1小时交通圈”。

8月31日，以IBM科技创新资源为重要支撑的中国首个IBM Garage物理空间在三水挂牌，IBM就是看中三水的交通区位优势。

三水融入“轨道上的大湾区”，相信未来还有更多资金、技术和人才进入三水新城。

九江三氺

茅台股价提振指数了？

你吹得你讲先

楼主是来帮三水新城造势的吗

广佛候鸟

三水新城会乏力，还有这么多地未卖

399398

你吹得你讲先 发表于 2019-9-20 08:11
楼主是来帮三水新城造势的吗

我没这能力看好三水新城

999

老区一振，广州西出水！