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买 房 ， 一 直 以 来 是 关 注 度 都 比 较 高 的 一 个 话 题 ， 但 是 这 些 年 来 ， 房 价 不 停 得 上 涨 ， 让 我 们 买 房 的 压 力 越 来 越 大 ， 对 于 刚 需 族 来 说 ， 只 能 时 刻 关 注 楼 市 的 动 态 ， 希 望 能 够 抓 住 好 时 机 来 入 手 。 截 止 目 前 ， 我 们 国 的 房 子 已 经 处 于 一 个 供 大 于 求 的 状 态 了 ， 但 城 市 里 仍 有 不 少 新 的 楼 盘 在 建 造 当 中 ， 而 且 基 本 都 是 电 梯 房 ， 而 对 于 买 房 自 住 的 人 来 说 ， 二 手 房 或 许 也 是 不 错 的 选 择 ， 所 以 很 多 刚 需 族 也 会 购 买 一 些 步 梯 二 手 房 来 过 渡 。 前 段 时 间 ， 与 一 些 朋 友 聚 餐 聊 天 ， 就 有 聊 到 这 个 问 题 ， 再 过 5 年 ， “ 楼 梯 房 ” 和 “ 电 梯 房 ” 哪 个 潜 力 更 大 一 些 ？ 其 中 一 个 做 房 产 经 理 的 朋 友 不 小 心 就 说 漏 嘴 了 ， 后 悔 没 有 早 点 知 道 。
楼 梯 房 目 前 ， 现 存 的 楼 梯 房 主 要 是 以 前 老 旧 的 小 区 ， 而 这 类 老 旧 小 区 从 居 住 的 环 境 上 来 看 ， 确 实 是 不 如 现 在 的 电 梯 房 的 ， 不 过 楼 梯 房 虽 然 环 境 比 较 老 旧 了 ， 但 好 在 生 活 比 较 方 便 ， 周 边 的 设 施 配 套 比 较 齐 全 ， 无 论 是 从 交 通 、 生 活 服 务 等 各 功 能 来 看 ， 楼 梯 房 似 乎 都 是 具 有 优 势 的 。 另 外 ， 这 类 老 旧 小 区 基 本 都 是 在 市 中 心 ， 尽 管 现 在 城 市 的 发 展 已 经 开 始 扩 大 ， 辐 射 到 周 边 地 区 ， 但 市 中 心 仍 然 是 城 市 经 济 的 重 心 区 域 ， 而 在 未 来 5 年 ， 中 国 经 济 应 该 会 有 一 个 质 的 飞 跃 ， 那 么 届 时 重 心 区 域 的 房 价 可 能 会 又 有 一 个 涨 幅 ， 楼 梯 房 也 就 会 更 值 钱 ！ 另 外 ， 很 多 老 旧 的 步 梯 房 小 区 ， 其 实 已 经 基 本 满 足 了 小 区 的 居 住 年 限 ， 很 大 一 部 分 已 经 被 规 划 到 城 市 建 设 当 中 了 ， 那 么 自 然 之 后 是 要 进 行 调 整 的 ， 那 么 面 临 的 就 是 拆 迁 ， 加 上 电 梯 房 没 有 什 么 公 摊 面 积 ， 比 现 在 的 电 梯 房 来 说 ， 自 住 面 积 会 要 大 很 多 ， 所 以 在 拆 迁 补 偿 金 这 一 方 面 ， 好 处 会 更 多 一 些
电 梯 房 电 梯 房 是 现 在 的 一 种 流 行 趋 势 ， 基 本 正 在 建 造 的 楼 盘 都 是 电 梯 房 ， 电 梯 房 给 人 还 是 带 来 了 很 大 的 方 便 的 ， 上 下 楼 梯 不 至 于 那 么 费 力 了 。 但 是 ， 近 几 年 来 我 们 会 发 现 ， 电 梯 房 发 展 之 后 ， 楼 层 也 越 盖 越 高 了 ， 不 少 的 电 梯 房 已 经 盖 到 了 3 0 多 层 。 虽 然 电 梯 房 的 周 边 配 套 设 施 也 非 常 齐 全 ， 生 活 上 十 分 方 便 ， 但 按 照 我 国 人 口 老 龄 化 加 重 的 趋 势 来 说 ， 电 梯 房 似 乎 在 以 后 并 不 会 太 景 气 ， 尤 其 是 在 价 格 方 面 ， 或 许 会 面 临 一 个 下 跌 ， 而 电 梯 房 的 升 值 空 间 也 不 大 ， 尤 其 是 综 合 以 后 的 产 权 问 题 上 ， 更 难 以 让 人 心 理 顺 畅 。 上 现 在 公 摊 面 积 的 取 消 ， 各 种 税 收 的 落 实 ， 相 信 在 未 来 几 年 里 ， 电 梯 房 很 难 走 下 去 ， 尤 其 是 二 手 电 梯 房 市 场 ， 可 能 会 有 很 大 的 影 响 。 所 以 综 合 来 看 ， 未 来 5 年 ， 楼 梯 房 的 潜 力 或 许 会 要 比 电 梯 房 大 得 多 ， 你 们 认 为 呢 ？
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狗仔卡
发表于 2019-9-9 15:40
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