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今年5月份，住房和城乡建设部对近几个月来，新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、南宁、大连等4个城市进行了预警提示。
目前，佛山楼市现状如何？
房价上涨过快
佛山等四城市被住建部预警提示
在佛山市某楼盘的售楼处，工作人员透露，他们的项目是去年底开的盘，项目包括住宅和商铺，截至目前，除了商铺还在销售外，住宅已经全部卖完。
而在另一处，今年4月才开始销售的楼盘内，工作人员透露，目前住宅卖出近三分之一，现阶段房源还算比较充足。
佛山市某房地产项目销售人员：基本上都有，各楼层都可以选。不过可选择的不是很多。才开盘两个月，开盘不算久。
据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，去年1—4月累计成交新房套数为33551套。而今年1—4月份， 佛山市累计成交新房套数为35341套，与去年同期提升幅度不算大。
但从中国指数研究院发布的5月份百城新建住宅样本平均价格指数排名来看，佛山排名41名，新建住宅样本平均价格13057元/平方米，而去年5月份，佛山新房成交均价为10268元/平方米，同比提升近30%。
此外，今年以来，佛山地区新房备案价格限制有所宽松，部分楼盘备案价格较2018年提高了1000元-3000元/平方米不等。
相对于一手房，佛山二手房的市场价格则稍显平稳，不过成交量也在稳步提升。
佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，2019年3月份，共网签二手房4698套，4月份为5568套，环比增长18.52%。
佛山去年新增人口创八年来新高
对房地产拉动效果明显
据了解，佛山为应对未来城市发展的需求，也出台了相关的人员引进政策。例如大学本科毕业可直接落户佛山并可享受住房租金补贴，其他人员连续缴纳社会保险满3年或连续经商满3年，并有合法稳定住所也可落户佛山。受到利好政策刺激。
2018年年末，佛山市常住人口达790.57万人，比上年末增加24.90万人，创下近8年新高。新增人口的进入，一方面优化了城市人口结构，另一方面，对于拉动当地房地产市场也起到了积极作用。
多个城市加码人才引进政策
降低入户门槛
深圳某房地产媒体事业部总经理 周学军：“人才向高端产业集中或向高端城市集中，一定是未来的大趋势。从深圳周围的几个城市来看，像惠州、东莞，甚至像珠海、佛山，这些二线城市，它们有很好的产业支持、地缘便利。”
进入2019年以来，多个城市继续加码人才引进政策。宽松的落户政策所带来的人口增长，是这些城市房价企稳反弹的一个重要因素。
对人才的渴求背后是城市竞争的不断加剧，据中原地产研究中心统计数据显示，仅2019年以来，就有广州、深圳、杭州、佛山等50多个城市推出各类人才新政。
其中，广州早在今年1月11日发布人才落户新政，将各层次学历人才落户年龄限制放宽5岁；北方省会城市石家庄全面放开城区落户限制，实现“零门槛”落户。
在佛山，这两年也出具了很多对于高端人才的一个吸引政策，包括了对租金和住房的一些补贴让很多年轻人愿意留在佛山工作，最重要的原因就是看中了佛山未来的发展前景。
而且，随着未来广州和佛山两市打破行政壁垒，进行区域一体化建设，作为粤港澳大湾区中的两个核心城市，广州、佛山将近一步进行产业互补，很多人对佛山未来发展也寄托厚望。很多人也十分看重广佛同城后，佛山更好的就业机会与更低的生活成本。
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狗仔卡
发表于 2019-6-27 15:01
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