在过去的五月份，三水楼市依旧坚挺，一手住宅成交超3000套，其中中国通号天聚广场也出来一分力。下面就让蛙哥带大家走进这个楼盘……
（项目航拍图）
项目概况 中国天聚广场项目总占地面积约11万㎡，建筑面积达47万㎡。隶属于中国铁路通信信号集团公司（CRSC），开发商为通号佛山置业有限公司。此前通号建设先后参与过全国多个城市的城市建设，打造了一批高品质的工程，为完善国家城市路网、服务经济社会发展做出了突出贡献。
中国通号此次选择三水新城，依托于城轨北站，以TOD模式为开发核心，打造三水新城全新地标。可谓是央企直属，国匠精工，领衔三水。
（项目在建现场）
项目规划 天聚广场项目分别由公寓、住宅、商铺、汽车客运站4部分组成。其中公寓有3栋，目前首推的是3区7座；住宅有9栋，3区10座及1区5座均在加推中，两梯四户的布局。值得注意的是3座的住宅预计在6月底进行首推。另外天聚广场还将住宅进行了分区处理，区域用商铺进行分隔，每个区域都有各自独立的活动空间与绿化设施，住户间的私密性更强。楼盘的绿化率在18%左右。
（项目模型）
楼盘户型 目前项目在售产品面积主要是101-128㎡，使用面积达80%，公摊面积在20㎡左右，楼层净高约2.8米。蛙哥本次主要参观了1单元及4单元的样板房。
（10座4单元户型图）
其中10座4单元的面积为101㎡，3房2厅2卫的设计，户型较为紧凑局促。进门即为餐厅，厨房带全明生活阳台，主卧带观景飘窗。
（10座1单元户型图）
10座1单元面积为128㎡，户型方正，南北通途。主卧为南向房带270°转角飘窗，可望到楼盘对面的整条观景水轴。整体空间灵动，可改性强。
楼盘价格 楼盘整体均价在10500元/㎡左右，而在售的10座作为项目楼王，均价约11000元/㎡。楼盘所有住宅均为毛坯房，物业费是2.28元/㎡。
若按10座4单元来计算，面积101.62㎡，均价10500元/㎡，总价约107万。首付三成，约32万；贷款时间按30年计算，贷款金额7成，约75万；支付利息约为68.3万（利率公积金3.25%，商业性4.90%）。月供约为3980元。
（以等额本息计算结果，数据仅供参考）
周边配套 项目本身以岭南建筑元素为核心，打造的“百年三水特色步行街”是百年三水特色商业广场的一部分，又有以轻轨、公交及客运巴士干线三站合一为向导的交通综合体。使住户的“衣食住行”都在这里得到解决。
教育方面，中小学9年制的云东海学校将于9月份投入使用，附近还有高丰幼儿园，华中师大附中（规划中）等，未业主解决小孩教育方面的需求。
（云东海学校）
医疗方面，三水珠江医院（规划中）位于城轨三水北站一侧，近天聚广场东北方角。另有三水新城医院、三水区人 民 医 院（3.7km） 、三水区 妇 幼 保 健 院（约2.5km）、三水中医院（约3.5km） ，为业主全家的健康保驾护航。
项目周边的三江水韵公园，曾获得“佛山十大最美河湖”之称，水轴公园等七园环绕，绿化面积达到352.95万㎡，相当于17个千灯湖；更有“荷花奇境•水天地”于2018年5月19日盛大开幕，是佛山市首个大型的综合性水上主题乐园。
（三江水韵公园）
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狗仔卡
发表于 2019-6-6 14:51
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发表于 2019-6-6 22:30
