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在三水投资购房小心这五大陷阱！
1、品牌陷阱：挂羊头卖狗肉
目前，有不少项目挂着品牌房企或者其他著名企业的牌子，但实际上是个人所有或个人承包。稍微好一点的就是由品牌房企代工代建。（这个在三水你懂得）
防范技巧：
购房者在买房前要查清开发商的背景、及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。开发商背景可以用天眼查。
2、预售陷阱：空手套白狼
目前仍有不少项目，违规五证不全销售，且多数不能网签，贷款。利用客户的购房款去支付工程费用、土地费用。一旦这企业现金流有问题，项目烂尾风险巨大 （三水xx准业主房款交几年了，现在还不能交楼）
防范技巧：
看楼盘是否有预售许可证。国家规定商品房预售时必须公示五证，其实你不必五证都看，就要看看预售许可证即可，一般有预售证其他证都会有的。
3、精装修陷阱：以次充好
近年来，精装修纠非常多。一方面是很多企业为了控制成本用的材料不好，另外一方面现在很多精装修就是为了提高售价。不会被样板间的装修迷惑，样板房很多不是交付标准，要直接问交付标准。
防范技巧：
购房者在签订合同时要约定好精装修产品的品牌和型号，约定的越细越好。对于样板间的展示，通过照片、录像等形式将样板间的设施及装修固定下来，如有纠纷可作为证据使用。
4、低首付陷阱：诱导冲动消费
三水xx微信群经常有xx特价房外,XX内购房，还有一种营销方式——低首付。当然这种低首付并不是人们所认为的真正低首付，而是先支付一定数额的钱，然后在一定时间内将剩下的首付缴纳完，一般也就几个月。
防范技巧：如果你正常首付款钱足够，可以运用低首付来买房。如果不够，不要因为一时冲动而让自己在买房初期就背负很大的经济压力。
5、定金陷阱：区分定金和订金
目前很多楼盘需要交定金，从法律意义上说，定金不可退，订金可退。但是很多人都记不住
防范技巧：没想清楚就别交钱，管他定金还是订金，这个是最大的技巧。实在要交钱，就写诚意金，备注：如不购房，可在三天退还。
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狗仔卡
发表于 2019-5-29 17:40
变色卡
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楼主
因为它们升价前总是会广而告之的
