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香港将率先征收空置税，有多套房的人危险了！后果很严重
近日，香港日报发布一则消息，政府已经大致完成一手房空置税草拟法案，准备下月提交立法会讨论，这就意味着一旦立法会讨论通过，香港关于征收空置税将正式开始落地实施，具体规定如下：将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收"额外差饷"，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，且大约相等于楼价的5%。
香港征收空置税还是有必要的，因为香港的土地供应不足，开发商为了保证房价上涨，“捂盘惜售”较多，加剧市场供不应求，导致香港房价一直居高不下。如今粤港澳大湾区启动,香港若不在房地产行业进行主动监管，极高的房价很有可能会拖累香港发展。
现在通过征收一手空置税，挤压开发商手中的楼盘，让新房尽快出售，进而平抑房价，确保粤港澳大湾区的政策效应可以达到实际效果。
空置税到底有多严重，举个例子大家就明白了，一套800万的房子如果空置6个月以上的，就要缴纳40万的空置税，并且是按年征收，直到房子不空置时再停止收取。那么香港征收空置税对于内地的房地产市场将会产生哪些借鉴意义呢？
我们都知道，随着这些年我国房地产市场的疯狂发展，很多人借此机会投资买房，持有多套房产等待房产升值来赚钱，房子长期空置既不出租也不居住，造成了很多城市的房屋空置率都很高，2017年中国家庭金融调查与研究中心发布报告称，中国一二三线城市的房屋空置率分别为16.8%、22.2%和21.8%，都超过了国际普遍划定的10%的安全线，这对于我国房地产想要长期稳定的发展将产生很大的影响。
如果开始征收空置税，首先很大一部分房产将会流入二手房市场和租房市场，可以缓解大城市中的租房问题；其次无论是空置税还是今年比较热的房产税问题都是针对购房者买完房后的持有成本问题，这也表明政府关注的方向发生了转移，对于多套房产持有者来说需要特别注意，也许多余的房子未来成为了累赘，最重要的是一旦开征空置税，将对高房价产生致命一击，很有可能会打破泡沫，导致楼市崩盘，这也是为什么迟迟不能征收空置税的原因。
综上所述，政府在短期内不会征收空置税，但是房产持有问题会逐渐进入长效机制的调控范围内，多套房持有者和炒房客将会面临层层考验，房子已经不是赚钱的工具，大家要适可而止，不要等到各种税费落实实施的时候再想抛售就没有那么简单了。
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狗仔卡
发表于 2019-3-16 13:32
变色卡
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