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恒大跳楼价卖楼
昨天，小编刷朋友圈，发现被恒大员工刷屏了，恒大员工纷纷表示，他们家房子要降价了。
这次的降价幅度非常惊人，所有住宅产品9折优惠，所有商铺产品8折优惠，清尾楼盘还视高层去化率，额外给到88-97折，员工推荐还有额外的95折+30000元优惠。
综合下来，一套1万/平，100平的房子，总价100万，去化率90%的楼盘，按揭购房，最后只需要637071元，综合折扣不足64折。
据媒体报道，2月27日下午，恒大集团董事局主席许家印召开了集团营销会议，宣布将在3月的每个星期都开一次集团全员营销总结大会。
这一次的全国营销抢跑将时间节点定位于一季度，恒大旗下全部项目依然在恒房通挂出，项目总数合计690个。
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折扣与08年相当
要知道，就算是在2008年金融海啸、恒大最危险的时候，折扣也才去到75折、69折而已。
2008年3月，恒大地产启动登陆港交所的路演，估值一度高达1200多亿港元。然而风云难测，随着雷曼兄弟破产，金融海啸席卷全球，房地产业陷入低谷。
恒大上市计划搁浅，向全国拓展的37个项目中，也仅有4个达到开盘销售的标准，资金缺口一度高达120亿元以上。
为了补上资金缺口，许家印奔赴香港搬救兵，谈判拉锯战持续了3个月。这3个月里，许家印每周都去找新世界集团主席郑裕彤吃饭和去郑家打牌，他跟郑裕彤玩锄大地，跟其子郑家纯斗地主，有时牌瘾大还会玩至深夜。
2008年6月，许家印终于拿到郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构的5.06亿美元救命钱，并把恒大负债率降至65%。
终于缓了一口气的许家印，随即重新布置了全国37个项目的开发进程，重点突破其中18个项目。撑到十一黄金周时，18个楼盘全部齐开，恒大以75折的“割肉价”销售，两个月回笼资金50亿，迅速盘活其他急待资金输血的在建项目，渡过难关。
那时候，在广州的恒大御景半岛和恒大绿洲两大楼盘折扣也很猛，随处可见恒大那超级直白的广告语，“开盘必特价，特价必超值”，小编家旁边的恒大绿洲，也才69折，比现在的63折还高一些。
由此来看，恒大2019年的打折力度，已经可以和2008年相媲美了。
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不少房企，都在降价
实际上，在恒大之前，已有不少房企，在悄悄行动。
2019年新春刚过，泰禾北京已有4个项目调价的消息率先在行业中流传，分别是金府大院、西府大院、北京院子二期、金尊府。
华南开发商时代控股，也于日前宣布全员营销计划，全国32个项目进入抓紧推盘阶段，号召全员参与卖房，开年后即进入营销状态。
只不过，恒大打折的声音来的更响一点，要不惜一切代价回款。
从中金公司研究报告来看，高频数据显示开年地产销售延续加速下滑态势。监测的60城新房销售面积1-2月累计同比下滑11%，销售均价较去年12月下跌3%，同比涨幅收窄1个百分点至9%。10个重点城市推盘量1-2月同比下滑8%，平均去化率降至60%，创近四年新低。
房企层面，1-2月，Top10/20/30/50开发商签约销售额，分别同比下滑12%/9%/8%/5%，同样映射出销售端开年弱势表现。
难怪房企们纷纷启动打折行动了，有业内人士对易简财经表示，恒大一向反应速度快，通常在其打响这一枪后，还会有更多房企尾随其后，降价走量，以应付资金寒流，一场低价快跑的营销战迟早会来。
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正如万科董事会主席郁亮去年说的那样：房地产行业的转折点已经到来，在社会迎来全方位转折的背景下，所有行业无一幸免。我们要把“活下来”当做基本要求，也是最终目标。
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狗仔卡
发表于 2019-3-1 19:39
变色卡
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