大神们帮我看看01这个户型

凯美瑞7.5

三村队长 发表于 2019-3-1 19:43
之前卖1.4万果D栋数系中间位，后期特价单位都系临街路面，如果单凭摞临街位置作对比，根本就没啥可比性。 ...

你系业主吧，你讲的都是聊以自慰，其实一个楼盘跌价，无非两种人纠结或者吐血，投资者高位接盘就不用说了，就算是刚需自住，时间只是早买半年，却要多付出十几甚至二十万，所以无论哪类业主，都会潜意识的找出说服自己内心好过一些的各种理由，就像你所说的这些，这是不自觉就会触发的心理过程，其实我朋友占了便宜也是沾沾自喜了，宜家三水多个楼盘都有不少高位入手的韭菜，基本都是17、18年上半年进场嘅，只是朋友年前低价买入冠军城，对比后确实这个盘跌的猛一些嘅

三村队长

凯美瑞7.5 发表于 2019-3-1 20:40
你系业主吧，你讲的都是聊以自慰，其实一个楼盘跌价，无非两种人纠结或者吐血，投资者高位接盘就不用说了 ...

我无买冠军城，系因为无钱。但冠军城系非常不错的项目，都系果句，楼层坐向户型唔同，都会影响售价，跌与不跌，仲系睇翻当时的栋数尾货的售价再作对比。

三村队长

凯美瑞7.5 发表于 2019-3-1 20:40
你系业主吧，你讲的都是聊以自慰，其实一个楼盘跌价，无非两种人纠结或者吐血，投资者高位接盘就不用说了 ...

掉翻转来讲，楼王如果开卖，售价要卖1.7万。唔等于你朋友买临街的那栋9千几入的，就值1.7万，对吧。始终有综合各方面的因素，才决定价格。

凯美瑞7.5

三村队长 发表于 2019-3-1 21:46
掉翻转来讲，楼王如果开卖，售价要卖1.7万。唔等于你朋友买临街的那栋9千几入的，就值1.7万，对吧。始终 ...

我朋友买的唔系靠街边，同日买楼另外几家人，最后选的也唔靠街嘅，同是南向，朋友124方是中层，那两家139方是二十几高层，入去开始都是万二带装修，最后都九千八，139方还送三年物业费抵万三蚊，你唔系业主就恭喜咯，你没在去年入坑，还有你应该唔系三水人，感觉同你讲费劲，你啲唔知呢度形势嘅，我们係住西南，多了很多优势

三村队长

凯美瑞7.5 发表于 2019-3-1 22:02
我朋友买的唔系靠街边，同日买楼另外几家人，最后选的也唔靠街嘅，同是南向，朋友124方是中层，那两家139 ...

站在风口上猪都识飞，任何资本游戏都系有风险，你朋友赢了可以买到大积，输了，就可能只买度小三房了。可能我朋友个样似水鱼 ，软磨硬泡一个多星期都要13500，我唔知你朋友买边座，但我朋友买13栋。

中广施工队小伟

三村队长 发表于 2019-3-1 22:15
站在风口上猪都识飞，任何资本游戏都系有风险，你朋友赢了可以买到大积，输了，就可能只买度小三房了。可 ...

我都有同事1万买了139的大户型而且是中间的不是路边，虽然是三楼，本来下了定金13000带装修突然暴跌然后销售给她换成这个了，本来路边89方13000带装修换成中间10000毛胚，十一月头啊阵，贡噶运气也是没谁了……

凯美瑞7.5

三村队长 发表于 2019-3-1 22:15
站在风口上猪都识飞，任何资本游戏都系有风险，你朋友赢了可以买到大积，输了，就可能只买度小三房了。可 ...

睇你哋外地佬真是唔知嘅，资本游戏？扯这些没用的，你唔知冠军城的底细？睇下图，知底细有底气咁，你话13栋，我们入去记得销售员一开始介绍说9月22日开业，但是我啲唔中意，卖佐三个多月还有的选，你都知了，而且楼下商业街吵，因为楼距密南向仲被八和九栋挡住，后头我们睇过板房佢又话一期仲有货，朋友使了个眼色，最后选中一期之前捂盘的户型，交款时碰到那两家139方的业主，居然也是买了一期嘅

三村队长

永恒牌头盔 发表于 2019-3-1 22:30
我都有同事1万买了139的大户型而且是中间的不是路边，虽然是三楼，本来下了定金13000带装修突然暴跌然后 ...

个人感觉值就得了。大积单价本来比小面积便宜一点，发展商的装修吧，个人自己弄到和它一样的，估计也要1千一方，但你朋友主要系毛坯，没有装修款。恭喜恭喜

凯美瑞7.5

永恒牌头盔 发表于 2019-3-1 22:30
我都有同事1万买了139的大户型而且是中间的不是路边，虽然是三楼，本来下了定金13000带装修突然暴跌然后 ...

不用跟这些外地佬说，被坑佐还找理由自慰，17、18年就坑这些高位接盘侠，宜家仲还麻痹自己，双合同装修费少则三十五六万，多则六十多万，感谢前两年入坑，也算为我啲三水做点贡献