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很多专家最近开始看空2019年的房地产市场，去年10月份，著名经济学家马光远教授就坚定的认为：“半年后，也就是在2019年的4月份，房价会下降20%到30%，不管政策是否发生改变”，万通掌门人冯仑最近也公开表示：“如果你的钱不是捡回来的，2019年千万不要买房”，不知道恒大掌门人许家印听了他们的观点会是什么感想。但房价是不会因为几个专家的观点而下跌的，当年王健林在2015年认为房地产市场利润很低，没有继续投资价值，而2016年的房价翻倍也让他低估了人民对房子的热爱，和加杠杆买房的热情。即使李嘉诚早在2013年就抛售房地产项目，也没有丝毫影响到这几年的房价大涨。马光远教授预测的房价半年下跌20%到30%的时间已经过去了一半，但现实情况是房价只有极少数城市出现了下跌的局面，最典型的是厦门，大多数城市仍然在稳重上涨过程中，距离今年4月份不到三个月的时间了，似乎马光远教授的当时的大胆预测是在给自己挖坑。任志强曾经说过：“面包不会比面粉便宜”，毕竟房地产的开发成本在那里摆着呢，而当年王健林之所以放弃房地产市场的一个主要原因是房地产的利润只有10%，当时没有利润所以才不愿意去做的。而今年的房企融资成本在大幅度提高，企业负担进一步加重，多地出现了土地流拍现象也表明了房企已经无心拿地，如果有很高的利润，这么多土地为什么会流拍呢？
2019年你的房子不仅不会下跌，可能还会更值钱！毕竟你买的房子现在已经成了城市的中心地带，这本身就是稀缺资源，房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，你手中的房产价值更会更大。任志强坚信房价几年会持续上涨的一个重要支撑点是：“老人不愿意和子女一起住会选择分房居住，而刚毕业的孩子也不愿和父母一起居住，由于分房居住，所以房地产的市场还是很大的”，这也是为什么很多家庭都有三套住房仍然不舍得卖一套的原因。而未来的资产荒也的确没有什么优质资产让普通百姓去投资，即使有多套住房的家庭不会轻易卖掉手中的房产。
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狗仔卡
发表于 2019-2-13 23:14
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