岁末北江新区pk三水新城，虽然条铁67啦，但并不影响其地位！

鸡毛飞上天

按正常商业逻辑三水新城规化高大上，又咩新汽车站，医院，小学，轻鬼，区文化活动中心，又是7k8k的楼面价贵价地，点解依然开盘9字头无坯，万一不到的精装修？开发商要跳楼的节奏！反观北江新区还是比较坚挺的，招商樾园绝对系三水最贵，贵过冠军城！曾经的贫民窟如今绝对的逆袭啊，虽然条铁67啦，但并不影响其地位！淼友们怎么睇，轻喷

练江南北人小萧

当前楼市不稳定，未形成规模的新城风险比较大，有烂尾风险，所以北江新区相对保值

练江南北人小萧

gustab 发表于 2018-12-24 07:58
北江新区保值？当年很多人买那里就是因为听说那里会有地铁，结果…

我买在西南，只是客观的评论一下，地铁推迟了，但生活来说北江新区现在比较成熟，离市区也近，现在楼市不稳定，佛山这个月有几宗地都取消或者流拍，没人买楼，开发商不敢拿地，三水新城还大有待开发，可是现在这种情况，估计要变得缓慢了，如果楼市稳定的情况下，三水新城肯定比新区更有优势。其实买楼要看是不是大城市，如果大城市的话，买在开发中的区域就不怕，因为大城市有实力跟人口支撑，开发新区容易，但如果小城市的话最好还是买在已经形成规模的区域比较安全点，毕竟人口跟经济摆在那，而且现在广州客有减少迹象

邓志强

个人感觉还是北江新区好。银行，日日升超市，西布肉菜市场，医院，学校，新动力广场，公交车站，北江凤凰公园，森林公园，姑勿论尚在规划上报的地铁等配套设施日趋完善。新区人口稳步增长，在建的楼盘若建成全部入住，将迎来爆发式增长！宜居氛围浓厚，带动商业发展。历史文化底蕴深厚！河口古镇，文塔公园，北江新区文化活动中心，旧三广铁路改造既旅游项目，渔人码头，河鲜美食，是三水新城无法比拟的。还有一年一度的迎春花市！我爱你，北江新区！

鸡毛飞上天

三水正虎应该大力发展北江两岸，大旧改从沙头到河口。一江两岸对标珠江新城这样才有气势

放肆地笑

不知道楼主经常发这样的引战月经贴干什么，真的是有病，好或者不好，新区新城各买一套就是了，每隔一段时间就出来刷，不觉得烦？

新二水小海

练江南北人小萧 发表于 2018-12-23 18:54
当前楼市不稳定，未形成规模的新城风险比较大，有烂尾风险，所以北江新区相对保值

这才是明白人！

gustab

一个发展到了十年的，跟一个才刚刚起步的比

河口炸鸡翼

新区新城附近的村民笑哈哈，不用担心抄牌享受你附近的配套设施

释迦牟尼_如来

我新区新城各一套，我看着你们吹

盂伏

我喜欢新城

鸡毛飞上天

gustab 发表于 2018-12-23 16:21
一个发展到了十年的，跟一个才刚刚起步的比

没那么多，快五六年左右

西南啊昂

个人认为楼价构成分析，地价占50%，楼房成本30%，环境配套10%，品牌管理团队等10%。所以贵不一定就配套高，可能系其他原因。但系宜家目测新城完败新区，除非条地铁真系开得成，唯一比不上可能就系居住人口

鸡毛飞上天

西南啊昂 发表于 2018-12-23 16:27
个人认为楼价构成分析，地价占50%，楼房成本30%，环境配套10%，品牌管理团队等10%。所以贵不一定就配套高， ...

15。16年的时候新城的楼价绝对比新区贵一两千一方好正常，点解如今掉转过来了？

游过花园那少年

贵又点啊？系咪你买晒距？

风雪中热带鱼

两处都偏贵，降下价有市场

大嘴哥

新区楼价便过新城，新区还旺过新城，说明三水还是穷人比较多嘛。

淮山

新城小朋友赶紧过来，

淮山

西南啊昂 发表于 2018-12-23 16:27
个人认为楼价构成分析，地价占50%，楼房成本30%，环境配套10%，品牌管理团队等10%。所以贵不一定就配套高， ...

点解你讲到咁好听