三水11月成交均价同比上涨11%，说好的降温呢？

蛙哥

最近三水的温度“断崖式”下降

三水楼市又怎样呢？

据佛山经纬资料显示，11月份三水新增预售面积20.49万㎡，环比减少19%，同比减少41%；成交面积24.51万㎡，环比减少19%，同比增加125%；成交均价8794元/㎡，环比上涨4%，同比上涨11%

2018 年累计：新增 346.58 万㎡，成交 252.02 万㎡，均价 8417 元/㎡

本月供应量和网签成交量均有下滑，环比均减少约19%，虽然稍有降温，但市场表现仍然维持平稳

目前，佛山碧桂园双子星城12月已开放销售中心，金融街•金悦府已开放临时接待中心，华远远洋·海蓝城已开放展厅等等多个纯新项目均已有相关营销节点。

除个别高价项目仍需考虑入市时机，部分纯新项目或将在12月正式亮相，但考虑到目前楼市大环境较为紧张等因素，在政策调控维稳局面下对入市表现仍持保守态度。

作为非限购区和价格洼地的三水，目前较多主打低首付低价和开卖毛坯等营销方式，主要原因为临近年尾，各大房企面临回笼资金压力，冲达销售目标成为首选要务。

11月销售金额排名

备注：部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场个公布为准,不含万科项目

大塘的时代倾城以低单价、“三水北部新城”宣传口号，近花都的地理优势，吸引了一波广州客购买，成功签约270套遥遥领先；乐平的广乐颐景园也不弱，同样以优惠单价吸引购房者，网签217套

11月新增供应

备注:不含万科项目

开卖货量及推售率

本月各大房企推货节奏在逐渐加快，其中雅居乐融创三江府首次毛坯加推，表现中规中矩，而中国通号·天聚广场再次毛坯加推当日即售罄，值得一提的纯新盘远洋华远天骄首开当日去化也达5成，整体供求维持相对平衡关系。

开卖项目汇总

备注：“价格升跌幅”指新货对比自身项目类似资源产品、或对比同区域楼盘类似资源产品的价格升跌情况,不含万科项目

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天湖村良民

MLGB！11月前是双合同（压低备案价），11月很多都是单合同，均价肯定上去了。

热血与梦想

之前是双合同搞的明降暗升，现在完全相反，明升暗降

9区小霸王

天湖村良民 发表于 2018-12-14 18:02
MLGB！11月前是双合同（压低备案证），11月很多都是单合同，单价肯定上去了。

字大就有理

大佐

中介佬点讲都掩盖唔到楼市降温既啦，稳下有冇新既炒作点好过啦

Xinssforum

赏赐楼主鸡腿一只～！

随缘人生

睇完楼主发布，再睇返标题：我真要呵呵呵呵咯[s:230]

tmj999

云东海云上，别墅盘，82套，一万八千一方，把均价拉高了！

你妹给盗号了

临近年底，开发商回笼资金大降价，大家快的扫货