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佛山最新二手交易数据+房价新鲜出炉
11月平均每天卖出259套
据住建局最新数据统计，佛山2018年前10月二手房成交套数达57644套，成交面积约662.51万㎡，同比下降约5成。
对比发现，去年6月是个转折点。2017年6月1日起，佛山二手房纳入限购，限购区内买二手房的限购条件与一手房一致。可见，新政执行后效果立现。
11月2日，佛山市政府召开常务会议，原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》，将从2019年1月1日起取消原购房入户政策，改为积分制入户政策。
新政传出后首周，二手房共网签1811套，网签面积19.8万㎡，环比涨幅达26%。
据乐居统计，11月1-23日，佛山全市二手住宅成交5969套，成交面积约63万㎡，平均每天卖出259套。
二手市场刚需买家为主导
合富大数据显示，佛山二手市场整体仍以刚需买家为主导，但市场政策的调整，对佛山的二手市场的买家结构也是产生了一定的影响，首次置业买家占比最低出现在2017年的第三季度，占比仅57.1%，但随着买家对政策的消化，刚需买家在市场中的占比逐渐增加。
从去年的第四季度开始，首次置业购房比例就逐步上升，到2018年第三季度，首次置业购房比例已经达到72.3%。而改善型买家则保持在26%左右。
合富置业监控显示，今年来，保利花园、金沙半岛、富丰新城等广佛交界盘受市场的关注比较高；禅城的保利香槟花园、凯德城脉以及亲仁、石湾周边的散盘，是禅城交投比较不错的项目。
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狗仔卡
发表于 2018-11-28 09:29
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