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11月24日，由新三水房产网策划的一周年线下分享交流会举办成功，现场网友非常热情，嘉宾带来的干货也让大家受益匪浅
嘉宾为我们带来什么干货呢，马上来看看
一、未来房价会暴涨吗？
从历史规律可以看出，每次放开调控，鼓励购房。都是ZF以“去库存”的名义拿房地产来救市。否则绝不会它做文章，最后导致房价大涨，民怨沸腾。
而从历史上来看，几次房价暴涨的原因分别是金融危机、非典、低迷市场情况下积压的超大库存量。那么现在库存已经去的差不多了，上述的危机事件几乎不可能再发生（全球各个国家对于金融危机的防范已很成熟）。
中国房地产市场开始全面进入横盘时代，但是我坚信，未来3~5年，一旦放开调控房价还是会暴涨的。
二、未来房价会暴跌吗？
首先，政府是有砸盘能力的，1993年海南泡沫一夜之间崩盘，全国房地产应声大跌，足够说明，只要银行断贷抽资下狠手，中国房价分分钟硬着陆，房价半年暴跌70%不是梦，不过代价是整个中国经济一同完蛋。
所以政府绝不允许房地产行业崩盘，目前政府所有的调控，都是控制房价上涨过快以免引发不可控的崩盘，仅此而已。 三、调控政策中最重要的因素是什么？
从历史上所有的调控效果来看，当房价上涨的时候，任何政策都不能阻挡房价上涨，全部沦为空调。
唯有减少银行贷款资金是立竿见影的效果，不管是提高首付还是提升利率还是控制贷款总量来说都可以。稍微减一点房价立刻停止上涨，再多一点房价就开始下跌，如果减的狠了房价还能崩盘。
所以，当下次发布调控措施的时候，到底是“空调”还是真调，你看看有没有缩减房产信贷总量即可，他对房价影响所占据的权重非常大，同时房价崩盘有千万种可能，但是唯独没有政府主动出手砸崩这种可能性。
四、租赁市场会导致房价下跌吗？
有人说：“国家要大力发展租赁市场了，没人买房了，房价要跌了！”
这其中有必然的联系吗？
国家大力发展租赁房市场，是为了学**外的经验。很多发达国家的核心城市，50%以上的人口都是租房的，是因为绝大部人买不起房（文化与消费观念也不同）。
大力发展租赁市场的初衷目的并不是要打压出售市场，而是给到市场一个方向的引导
虽然租是另外一种选择，但是交30年的租金，然后滚蛋回老家和交30年按揭贷款，然后拥有一套自己的房子，你选择哪样？当这个金额相等或者接近的时候，相信绝大部分人的选择都是一致的。
不要指望租售并举，租售同权来降低房价，土地资源至始至终都是稀缺的。
五、房地产税？
问一个问题，增加消费税会让物价暴跌吗？
是，税费会增加我们的持有成本，没关系，你等着，我一定在我卖出的时候，连本带利的赚回来。我们要尊重市场，尊重市场的规律，一项事情可不可行，能不能持续，最终还是要由市场决定。 一、房屋买卖合同纠纷之大数据可视化分析
本次检索获取了房屋买卖合同纠纷2018年11月21日前共11600篇裁判文书。 从上边的年份分布可以看到，房屋买卖合同纠纷案例数量伴随文书公开，基本呈逐年增长的趋势。
二、高频法条
此处统计了房屋买卖合同纠纷案件中所有被援引的高频法条，其中，高频实体法条见下表
三、购房须知之五金 四、究竟是谁承担了税费？
注意：以上两位嘉宾讲的全部内容均不构成任何投资建议
嘉宾们除了分享干货给三水购房者，还认真回答了购房者的问题，各位意向购房者抓住了这次难得的机会，纷纷举手提问
还有的意向购房者还认真做了笔记
航拍涵盖了三水西南、北江新区、三水新城的在建楼盘航拍视频，相当震撼，想要完整视频的小伙伴们可以私撩蛙哥13790052212领取资源
丰盛晚宴、丰富奖品
话不多说，马上放图！
这次活动这么成功，当然要拍照留念
新三水房产网，是新三水网站旗下的一个垂直房产网站，以相互信任为基础，以服务为基本点，让买家与卖家更好的匹配，让购房者能够获得及时资讯、深度的交流，致力打造一个开放式购房平台。
期待我们下次的线下活动，为更多的三水购房者带来实在的购房指南
我们下期再会！
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你对三水楼市有什么看法？欢迎评论区留言
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狗仔卡
发表于 2018-11-27 10:16
变色卡
抢沙发
发表于 2018-11-27 10:53
