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积分落户政策出来后，这几天都是最热的话题，凌晨排队入户我想也是因为这件事。本人就是所谓的在三水购房的外省人，去年底买在了本地人称为乡下的邓岗城。那就一家之言来理性谈谈两个问题：一是外地人该不该背炒高了三水房价的锅；二是有没有挤占三水的公共资源；结论先不表，先聊聊买房子的经历，外地人也有话说呀。
没记错的话第一次去三水是17年4月份左右，也是第一次去看房子，当时还没有要买的想法，只是纯粹去看看三水的样子。去之前也做了功课，当时北江新区和三水新城网上就在吵谁比较厉害，并且北江新区貌似更胜一筹。所以第一个楼盘就去了鸿安花园，到了售楼部比较错愕，和传说不太一样呀，怎么就两三个人还都在玩手机，后来销售来说明楼盘已经无房可售，让下次再通知过来。上期卖的价格是六千多，下一次打算涨到八千多。然后继续看恒大，可惜只看到工地还没找到售楼部开始下雨就回南海了。虽然没有多看几个楼盘，但是见微而知著，其实结论已经有些明显了，17上半年市场已经是捂盘惜售的状态，开发商伺机等待涨价，外地人就算想买也比较困难，何况咱们还是属于先知先觉的外地人-_-捂脸
据我知道在三水买房的人，他们呢要么来自广州，要么来自其他区，而且是在16年下半年第一波涨价就买了房。外省人肯定有，但我觉得并不多，因为信息不及时，想买已经涨了。所以第一个问题这就尴尬了，外地人炒高了三水的房价，如果广州本地人和佛山其他区都是外地人，外地人炒高了三水房价这个锅的确可以背了；如果是外省人炒高了三水房价那这个锅背得莫名其妙，因为16年的时候知道买房肯定先回自己老家省会城市买了呀，要不就是去看千灯湖商圈的房子呀，就是因为省会房价太高，县城也不便宜又在佛山工作，不是决定长期生活这么高的房价怎么可能涨了再来三水接盘。
第二个热点问题：外地人买房有没有挤占三水的公共资源，我觉得这个锅也站不住脚，你想想呀，大部分房子都集中在北江新区和三水新城，外地人去西南城区买房相对较少，这就和公共资源没有关系了嘛，以后生活都会在三水新城，又不用去老城区增加堵车机会。学校是因为有了楼盘才新建的，道路是因为可以卖地才新修的，医院同理。貌似邓岗城和保利花园还是三水新城第一批楼盘，这可是原居民，不存在占用公共资源，而且地价占总房价的百分比大家都会心中有数。
这一轮房价翻番最占便宜的是本地大多数有房人群和少部分早早买房投资的外地人，倒霉的是大部分后知后觉的外地人和本地无房人群。
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狗仔卡
发表于 2018-11-15 22:35
变色卡
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