第一枪：深圳推出了全国首个商品房现房销售试点项目

ROC.

一线城市：深圳推出了全国首个商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府。

没错，又是深圳！这座曾是小渔村的城市，不仅是内地最先引进商品房预售制度的城市，如今，在预售制度改革方面也率先打响了第一枪。

作为备受瞩目的全国首个现房销售试点，龙华金茂府项目上建设的商业、住宅等建筑物，不能进行预售，必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。

2、二线城市：合肥进入了现房销售时代。

合肥要求：加强新建商品房现房销售管理工作，探索建立新建商品房现房销售备案制度，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。

以前买房都是“期房”，大家只能看着户型图想象未来新家。现在，合肥人买房，可以先实地看房再决定了。

3、三线城市：中山市最近推出的地块，统统不许预售，全部都要求现售！

不到1个月的时间里，中山市已准备出让10幅现房出售地块，总起拍价超过48亿元。

是的，你没看错，无论是一线城市，还是二三线城市，都纷纷扔出了重磅炸弹。商品房现房销售试点，已经在全国范围内展开。

住房体制二次巨变或开始了！今夜，多少买房人无眠！

二

草蛇灰线，伏脉千里！

如果你仔细倾听的话，或许可以感知到，商品房现房销售试点的推进，背后起时蕴含着一个耐人寻味的信号：

君不见，世界五百强里，有五家地产公司，全部来自中国！这种极致的高杠杆和高周转循环模式，产生了没有预料到的后果——宏观经济被房地产“绑架”。

随着香港模式的被扬弃，开发商空手套白狼就没那么容易了，以后的钱将越来越难赚了。这或许正是最近一众房地产大佬集体忙着转型，甚至给人一种热锅上蚂蚁观感的原因吧！

君不见，前几天，在万科秋季会议的会场上，红底白字的三个大字贴满了会场的四周——“活下去”！

是的，在万科看来，现在的房地产市场，对自己来说，已经不是什么狂飙突进的时代了，而是要准备挣扎着过冬。

曾几何时，万科连续十几年是中国最大的地产商，也是最赚钱、市值最高的地产商，万科都喊“活下去”，都在准备清仓大甩卖，从一个侧面透露出一种意味深长的信号。


要知道，大国的崛起，从来靠的不是房地产！如果任由炒房客们如此玩命地炒下去，资金脱实向虚的趋势仍将持续，中国的经济发展将进一步遭遇重创！

这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实体经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！

房子是用来住的，不是用来炒的。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！

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jojo20172017

点解我话楼价只会平稳上升
就系因为"现楼发售"的正苦强制
以前卖楼花资金杠杆大周期短
现在开始现"现楼"
供应只会越来越慢
所以我劝可以上楼的尽快上楼
不要被这波振荡骗了