广州部分区将放开限价！
今天早上，CC吃到一个大瓜：增城、南沙、花都都按真实价格备案，这意味着限价将被取消，双合同将消失！ 而且，这是真的！ 昨天晚上，各个房地产开发企业就收到通知，今天早上10点到广州市房屋交易中心参加重要会议！ 有业内人士表示，早上公司领导去开会传来消息也是说备案价放开了。 据业内人士透露，会议上主要强调了几点： 1、以后南沙、花都、增城的房价将按真实价报备，网签价就是真实售价！这也意味着，这几个区双合同的现象将正式终结！ 不过，正式实施是在10月22日，购房者还需等待几天！ 2、各项目重新申报备案，未售未网签可覆盖。而且，一次申报不能反复调整，现场售价上限不可超备案价10%，无下限。现场公示价格房源、价格。 3、此次备案价放开是有条件的，开发商需承诺半年内房价不涨不跌！ 具体的实施措施就是，一经定价半年不能调价。 原则不能再申请上调，只能下调，下调要提出申请。按套控制，如没按实际申报系统自动停签约、停销，并进行处罚，整改期7天，停网签30天。 4、按预售证同一房源不能多次退签，每套不能超2次退签。同一预售证退房套数及面积均不能超总签约量3%。 5、超高价的房源尽快疏理，申请降价。 对此，我们也采访了一些专家。 独立地产人黎文江表示： 1、预售指导价是穗六条里的一条规定，暂时不会全市取消。 2、这三个区房价大概都在全市均价水平，当前不会大幅上涨，可以放开。 3、若放开后，房价明显上涨，还会再次收紧。 分区施策，既保持房价稳定，又要遏止市场乱象，更要满足市民购房需求，第四季度是市场各个主体完成今年任务的关 键。
地产经济学家邓浩志表示：
如果是真实的话，那我觉得是一个很好的消息啊。 首先，让整个统计数据变得更加真实，这个有利于相关部门把握市场的真实情况； 其次，客观上也避免了双合同的出现，避免很多法律纠纷，避免了购房者首付的不必要的提高。这是恢复市场正常秩序的一个行为。
地产 PLUS觉得： 取消限价限签，可以从根本上解决双合同问题，降低购房者首付，减轻消费者负担，降低开发商成本。 这是政府在房价调控工作中不断总结，不断改进工作，追求实效的具体表现。 房价调控是个系统工程，其涉到金融、产业、市场公平、民生问题等方方面面，其复杂程度很高。 这次废止执行了近三年的限价限签政策，是在房地产新形势下的一次回归市场的理性措施。
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狗仔卡
发表于 2018-10-19 16:17
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