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13栋住宅，总户数1460户，中南、远洋两家首入佛山之作，强强联手三水新城项目规划披露啦！5月17日，乐居从三水区发展规划和统计局规划公示平台获悉，中南远洋佛山市三水区云东海街道云庭大道北侧地块八项目正式发布建设规划，公示时间为05月17日-05月28日。 乐居查阅文件得知，项目用地52973.93平，计容建筑面积158921.79平，建筑密度为22.63%，容积率为3.0，绿地率为36.21%，涵盖住宅、商业及配套等，其中住宅约15.34万平，包括约14.5万平的高层住宅，8400平的人才住房，而人才住房均置于4座塔楼的2F-17F，共计64户。
中南远洋项目总体规划示意图（制图：黎毓贤） 据悉，本项目共规划13栋住宅，住宅楼高17至33层不等，并于1/2/3/8/9/10/11/12座处设置了1层高的沿街商铺，小区内设有一处体育健身场所，规划总户数1460户，居住人数约4672人，车位规划1568个，包括76个人才住房停车位。 公告显示，项目将由佛山昱辰房地产开发有限公司进行开发建设，据乐居此前从远洋集团2017年报处获悉，远洋首次进驻佛山，选择与中南合作分持三水云庭大道北地块八50%权益。据知情人士透露，项目未来将由中南负责操盘，暂定名为中南远洋·漫悦湾。 经查得，佛山昱辰房地产开发有限公司股东分别由北京远东新地置业有限公司（即远洋，出资比例50%）与南通中南新世界中心开发有限公司（即中南，出资比例50%），增资变更时间为2017年12月26日，此时距离中南公开拿地亦不过一个月有余，真可谓进展神速了。
公开资料披露远洋与中南合作 本项目由江苏中南于2017年11月22日以10.8亿+8400平配建成功斩获，总占地面积约5.3万平，溢价率约23%，折合楼面价约7175元/平（不计建安成本）。回顾当时地块竞拍，除了中南外，中海、美的、碧桂园、合景、绿城和远洋等房企悉数参与，最终中南略胜一筹。 “近轻轨站是这块地的最大亮点”，有业内人士直言评论。本项目位于三水新城核心位置，与金融街地块相邻，北至湖滨南路，南至水轴一路，东至塘西三期，西至河西路，周边仍有大量可供开发用地，交通路网正在完善建设当中。 作为三水两大主力楼市板块之一，三水新城片区内品牌楼盘汇聚，除了保利和旭辉在楼盘规模体量上并驾齐驱外，金融街、碧桂园，乃至于近期的华远地产先后重金布局该区域，目前最高楼面价为金融街所创下的8090元/平。
三水新城地块位置示意图（制图：黎毓贤） 值得一提的是，两家开发商均为首入佛山，强强联合，将为三水市场带来怎样的惊喜和产品呢？
来源：新浪乐居
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狗仔卡
发表于 2018-5-17 15:07
变色卡
抢沙发
发表于 2018-5-18 12:11
