关于三水旧楼加装电梯的分析（欢迎大家进来讨论）文章结尾和278楼有增加内容

芝麻街2017 · 发表于 2018-4-26 10:55

志哥发表于 2018-4-26 10:53
两个字好难

肯定难的，但不是没可能的

山下的king · 发表于 2018-4-26 11:21

芝麻街2017 发表于 2018-4-26 10:55
肯定难的，但不是没可能的

楼价反映到距伽价值就会有呢个动力同市场了

新淼圈圈主 · 发表于 2018-4-26 11:29

淼粉专属，原创有奖，感谢分享！

芝麻街2017 · 发表于 2018-4-26 11:41

山下的king 发表于 2018-4-26 11:21
楼价反映到距伽价值就会有呢个动力同市场了

没错，所以为什么加装了电梯的步梯楼，价值升幅永远比出资装电梯的钱多很多，因为加装电梯实在太难了。例如加装电梯花了10万，升值幅度绝对20万以上的，一二楼没凑钱，其实也会升值的，虽然升值没高层那么多。说句实际的，有了电梯，即使一二楼也能经常去8楼邻居借酱油了，也能上顶楼晒衣服棉被了，也能上顶楼吹风看风景了。

499939863 · 发表于 2018-4-26 11:42

旧楼都廿几三十年楼龄，不开裂也成危楼，旧业主有D已经搬走，顶楼层的要出十多万，5知有几多户会同意装

芝麻街2017 · 发表于 2018-4-26 11:43

新淼圈圈主发表于 2018-4-26 11:29
淼粉专属，原创有奖，感谢分享！

谢谢鼓励

芝麻街2017 · 发表于 2018-4-26 11:51

499939863 发表于 2018-4-26 11:42
旧楼都廿几三十年楼龄，不开裂也成危楼，旧业主有D已经搬走，顶楼层的要出十多万，5知有几多户会同意装

二十几三十年楼龄已经是危楼？不要危言耸听吧，广州大把四五十年的旧楼装了电梯的。分摊方法已经有一套公式，以费用一共才最多60万来算，顶层要出十几万的情况是极少的。即使十几万也总比换电梯房划算得多的。旧楼加装电梯除了住户集资，还可以动用房屋维修基金的，迟点应该可以用房屋公积金，所以资金的筹集应该不是问题。不是用来自住的更加欢迎加装了，租金会更高，升值会更多。

马云师公 · 发表于 2018-4-26 12:19

无办法。反对者可以选择卖房。但是3～5楼用电梯作用如何见仁见智。

马云师公 · 发表于 2018-4-26 12:23

难难难。各有各打算。反对者卖楼吧。

山下的king · 发表于 2018-4-26 12:45

芝麻街2017 发表于 2018-4-26 11:51
二十几三十年楼龄已经是危楼？不要危言耸听吧，广州大把四五十年的旧楼装了电梯的。分摊方法已经有一套公 ...

三水唔系广州啊，广州加装的大多都系荔湾越秀呢的中心老城区，楼梯楼房价最低四万起，体现左他的价值，你有无听人讲过白云堡罗冲围呢的地方加。三水中心城区伽价值未到他呢个层次啊，等等拉，我捻等到左体现他呢个价值又差不多到左他的使用寿命了

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