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随着佛山限摩日子的临近，不少市民将购车列入未来消费计划。记者了解到，由于三水一些小区大多不设车库、车位，而三水人也没有买车位的意识，近年来随着车辆的增多，三水的车位日渐走俏，价格翻了近一倍。预计未来一段时间，随着新建楼盘的增多，三水车位价格还有上涨空间。 文/记者曾艳珠
通讯员曹瑜
现状：车库价格5年涨了近一倍
三水目前虽然还未限摩，但近年来车辆激增、车位紧张已是不争的事实。
市民金小姐住在西南一小区。去年，她花约14万元买了一辆车，半年来是租车位停车，每月租金200元。后来，车位持有者收回了车位。眼看小区内的车位越来越少，金小姐一咬牙花了10万元买了个车位。
记者在调查中发现，三水五六年前建的小区，像文锋路、人民路、张边路的部分小区，基本上没有配备车位，车辆一般停在人行道两侧的公共车位上。市民小瑜住在康乐路一带，5年前家里花7万多元买了一个车库，现在同样面积的车库涨至11万~12万元，目前小区内已经没有车库售卖。如今，面积大一点的车库，月租金可达500元。
预测：未来还有上涨空间
据了解，西南新建小区大多按国家规定配备一定比例的车位，但没办法达到一户一车位，目前很多家庭都拥有多辆车，车位总体而言是不够的。从价格方面来看，目前西南城区普通车位一般在十万至十二万元之间，未来还有上涨的空间。
业内人士告诉记者，三水雅居乐花园等小区的车位售卖情况火爆。时代城一期的露天车位免费提供给业主，但未来是否收费就不清楚了。三水人以前愿意买森林公园的房子，因为这里有地方可以停车，可省下车位钱，但随着森林公园的日益规范，不排除将来会在这里划定车位收费。
温馨Tips
买车位注意事项
专业人士指出，市民购买车位应注意以下事项：
第一、看能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
第二、租赁车位有限期20年。根据《合同法》,租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
第三、人防车库禁止买卖。小区公用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
第四、购买车位、车库目前不能使用公积金贷款。
第五、签订购房预售合同时，购房者和开发商应就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。 |
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狗仔卡
发表于 2010-7-16 21:09
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