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奥特莱斯效果图。 专题策划：李四清、王伟 专题统筹：本报记者管俊 专题采写：佛山日报记者何宁 专题图片：芦苞镇政府提供
芦苞竞争力概述
芦苞镇是广东省旅游特色镇。它毗邻广佛，即将建设的珠外环在芦苞有出入口。芦苞旅游资源丰富：法国ROSM集团投资的世界名牌折扣店首期计划于今年11月开业，将以1～3折价格销售世界名牌服饰。折扣店西侧有18洞高尔夫球场，东侧正在建设长寿温泉，泉水含偏硅酸具有较高医疗价值。除了入选首批“广东省古村落”的长岐村外，芦苞镇还拥有800年历史的集儒释道一体的胥江祖庙，是“南武当”所在。北江河鲜也是地方特色美食。“打高尔夫，购名牌，泡温泉，游古村，逛祖庙，品河鲜。”一句话形象地勾勒出三水芦苞镇给游客带来的享受。芦苞镇实施“优先三产、优选二产、优化一产”的战略，目标为建设“生态长寿古镇，创业宜居新城”。
折扣店唤醒旅游业
去年6月28日，世界名牌折扣店（奥特莱斯）项目在芦苞镇动工。奥特莱斯是世界流行的零售业态，将以低折扣价销售世界名牌服饰、香水等。芦苞奥特莱斯项目总投资138亿元，除了独栋的名牌店，该项目还将配套休闲度假商务中心、高品质住宅等。投资者预计建成后每年可吸引上千万客流。
芦苞凭什么从各方面条件完善的大城市手中抢到这样的优质项目？原来，国外奥特莱斯也建在离中心城市一小时车程范围内、成本相对低廉的地方。而广州转珠二环、广三高速等60分钟左右可到芦苞。目前，直通芦苞的珠外环即将开工建设，通车后车程将大为缩短。
在奥特莱斯进驻之前，芦苞也已在孕育着自己的特色。在奥特莱斯以东，是广东省古村落长岐村，这里有富含偏硅酸的温泉，能有助于心脑血管疾病的治疗；以西，是国际标准18洞的高尔夫球场，风景秀丽；以南，是碧水长流的芦苞涌。而在整个奥特莱斯周围，没有工厂，山水秀丽。在不远的芦苞镇区，800年历史的芦苞祖庙是中国的“南武当”，在旅游界具有较大影响力。此外，芦苞历来是北江渔获的集中交易点，千百年来孕育出风味独特的河鲜美食。
这些都是发展旅游业的优质资源，只不过，在有了奥特莱斯这道“主菜”之后，曾经徘徊多年的芦苞旅游业，才一下子被唤醒了。
生态古镇新颜渐展
目前，奥特莱斯、长寿温泉项目正在建设中。将来，游客白天可细品祖庙和长岐村的古韵，芦苞涌的秀丽，也可感受高尔夫和名牌购物的时尚魅力。晚上，河鲜和温泉能使身心彻底放松。一天一夜的时间不长，芦苞将吸引的目标瞄准了珠三角乃至港澳的休闲游人群。
这样的图景并非空想，或许最快今年底就可实现。据介绍，亚运前，奥特莱斯首期和长寿温泉将建成开业。名牌大道、芦苞祖庙修葺、芦苞涌沿岸景观建设等多项工程也在建设中。而在奥特莱斯以北，上塘农业园区已完成一期建设，芦苞镇将探索现代生态农业和“农家乐”建设。
而随着一系列环境整治等工程的建设，过去的生态古镇，正渐渐展现新的魅力。目前，13公里的芦苞涌分成六段逐段进行两岸景观建设，芦苞水厂等镇区旧厂房、旧村居将进行“三旧”改造。去年11月，芦苞首个大型楼盘首批5栋即创下2小时销售一空的奇迹。除了奥特莱斯带来升值的预期，更多投资者看好芦苞的环境。来自禅城的买家刘先生说，奥特莱斯的进驻，镇区环境的改善，芦苞将成为广佛市民周末休闲度假的首选地之一，因此，他决定出手。
现在，走在芦苞镇区的道路上，这里不乏行人和车流，却不杂乱喧闹；走上一两公里，就可见北江或芦苞涌宽广水面和大片绿地；走入村落，老幼悠然自乐。在工厂林立行人如鲫的珠三角，芦苞给人难得的宁静和和谐。
打造精品小镇
与现有古老或现代的建筑相比，芦苞有着更和谐的人与自然的环境，而这种氛围是更宝贵的资源。芦苞镇已看到了这一点，并定位为打造“生态长寿古镇、创业宜居新城”，除了游客，芦苞更希望以人居的和谐和精美环境，吸引高层次人才前来居住和落户。
这种和谐美，在于经济与环境的和谐。芦苞镇面积只有105平方公里，除了发展旅游项目，发展工业也以精品为标杆。“芦苞工业招商引资，只能也必须优选项目。”副镇长冯伟明说。除了鼓励现有博德、多正等企业通过技术创新做强外，芦苞镇将争取引进高附加值、高科技含量的精品项目，而古韵与现代兼备的城镇和日趋成熟的三产配套，恰恰是芦苞吸引高科技企业前来创业的资本。
芦苞的和谐美，不只在镇区和旅游区。走入各村，如长岐村般保有百年建筑的村不在少数。加快公共设施的延伸，提高村民的幸福感，是维系村庄和谐美的必然要素。芦苞镇推动西河片、芦苞涌生态隔离带（上塘片、独树岗片、四合片）合共3.7万亩现代农业园区建设，通过“一村一品”带动农民增收。去年，该镇开通6条镇内公交线路，实现村村通公交。今年，芦苞将进行村村通自来水、通水泥路工程扫尾工作，农村垃圾清运、“三旧”改造等工程也将推开。
丁力点评
走高技术含量路子
芦苞镇颠覆了人们对珠三角镇街工厂林立、城中村密集的一般印象。我认为，芦苞的最大竞争力在于环境：生态优美，没有密集的工厂，既有千年古韵，又有折扣店时尚气息。芦苞的定位“生态长寿古镇、创业宜居新城”就概括了这一点。接下来，芦苞要利用好这种环境资源。
芦苞镇引来的奥特莱斯折扣店，对于发展芦苞经济来说，奥特莱斯项目的成功标准是它能带动更多的芦苞企业和就业。其次是环境，芦苞有折扣店、温泉、高尔夫、祖庙、古村和河鲜，除了吸引消费，这样的环境还能吸引什么？吸引人才。有这样的环境，芦苞不可能再发展粗放型的工业，一定要走高技术含量的路子，可以通过生态、宜居的环境，吸引高科技产业、高层次人才。
（广东省社科院竞争力研究中心主任） |
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狗仔卡
发表于 2010-2-22 15:02
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