大拆大建更要注重民生

李大飞

　2010年1月6日《南方日报·三水视窗》AⅢ01版《中心组团3大片区改造或可拉动投资40亿》　　“三旧”改造，总是与“大拆、大建”相联系。拆与建的过程，就涉及到利益的重新分配。在各种社会关系中，利益关系最为复杂，这也就决定了“三旧”改造的艰巨性。
　　按照三水上周公布的消息，三水“三旧”改造自去年启动后，一年投入12亿元、竣工项目16项、启动项目25项，涉及用地面积260万平方米，拆迁面积近50万平方米。而今年，三水每镇街至少要启动10项目、竣工5项目，全区还将建设4—6个“三旧”改造市级示范点，并出台配套细则和资金扶持办法。
　　三水如此规模的拆迁，要圆满完成，并非一件易事。以文锋东路为例，去年将其列为三水中心城区重点“三旧”改造项目后，迄今都未全部拆完。其中，关键一点是拆迁补偿问题难以达成一致，众口难调。
　　拆迁是一个涉及百姓利益的民生问题，在这一问题上的利益取舍考验了相关部门的政绩观。伴随着经济发展、城市建设和城镇化的推进，对旧房的改造、拆迁不可避免。从以往经验来看，一些地方政府，在“房地产业一感冒，地方税收和财政就打喷嚏”的背景下，每遇拆迁问题，总不自觉地站到开发商一边，容忍某些野蛮、暴力拆迁。
　　从这个意义上来说，未来三水加大“三旧”改造力度背景下，应该摒弃这种扭曲的政绩观，在城市经营中，更加注重民生，更加注重对百姓产权的保护。
　　但不管怎样，拆迁总会给被拆迁者带来麻烦，因为它意味着一些人离开自己熟悉的生活环境，而新环境交通是否便利、配套设施是否齐全，都可能成为被拆迁者的生活难题。
　　然而，这恰恰需要三水政府部门注重民生，而不是拒绝面对。那拆迁到底该怎么进行呢?众所周知，新加坡国小民多，但居者有其屋的目标已经实现。个人认为，新加坡经验值得三水借鉴。
　　去年佛山市政府专家顾问团会议上，“新加坡规划之父”刘太格就提出了解决中国拆迁“软肋”的办法。他认为，在进行房屋拆迁时，搬迁要成片，很多居民反对搬迁是因为原来住的地方，老邻居、老亲戚都在那。成片搬迁则可以解决这个问题。搬迁后，就业、教育、交通方面要得到保障。政府要给市民公平才能顺利执行拆迁。

彭22

看了这新闻，我感觉到好无奈。三水的三旧改造也进行了有段时间了。我们村从今年开始变化很大，新农村开始建水泥路了。旧村也正在拆屋。拆屋就拆屋，但也要拆的合理吧。我家养了几十年的猪屋被当成违章建筑要拆，村委会说经查核，我家的猪屋是私建违章建筑要拆，但我们村的大部分人都知道，我家的猪屋是我爸以前向生产队买下的，怎能算是违章私建建筑，三水的三旧改造真是太“有才”了。

2998

成片拆迁资金占用量大，拆迁难度大(钉子户更多），房屋供应量大，难以哄抬房价。没有暴利空间谁会干这吃力不讨好的事？旧区中山路，人民路早就话拆啦，拆到今时今日都未见动静。

文锋东

人民路地方偏僻，要发展是很难的，文锋东配套设施完备，发展商可以省很多宣传费。

2998

什么配套完善。发展商是看中它的商业氛围，至少它是三水两大商业中心之一。