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经协商开发商同意为购房者置换一套房屋
本报讯 （记者杨波）“开发商说买一套房子，同时还可以获得赠送的一个空中花园和40平方米左右的面积，没有想到这个赠送的空中花园一旦改建就成为违章建筑！”三水区王先生最近就经历了这么一件事，结果在交了订金后却发现赠送面积未经报建，空中花园属小区公共面积。记者昨日了解到，经多次交涉，最终开发商同意为王先生置换一套房屋。
买房获赠面积属违建
今年8月1日，三水的王先生在西南城区看中一套房子。“售楼小姐告诉我，买顶楼17层的房子可以获赠楼顶的空中花园，还可改成复式获赠四五十平方米的面积。”王先生就交了2万元的订金，并签订了商品房认购书。
8月8日双方签订《商品房买卖合同》前，开发商拿出了一份《委托书》让王先生签字，王先生一看大吃一惊。本是赠送给我的面积，现在成了我们委托开发商给我免费改造的项目。
王先生查阅了该楼盘在规划部门报建的图纸，发现这栋楼只有17层，如果改成复式就是没有经过报建的违章建筑，他决定放弃购买，但按规定，他不能拿回2万元订金。
开发商同意置换房子
前日，记者以购房者的身份来到了该楼盘的售楼部，售楼小姐向记者推荐17楼的房屋，并表示可以赠送空中花园和复式面积。
记者随即询问赠送面积能不能取得产权，售楼小姐承认确实没有经过报建，但她表示楼顶上的花园其他业主一般是不会上去的，17楼的业主可以独享。
随后，一位自称开发商的负责人表示，楼房还没有封顶，现在还不存在违章建筑，且合同里也没有标明赠送只是口头承诺。王先生却认为，如按该负责人的说法，那么该楼盘就涉嫌欺诈，以口头承诺的优惠条件吸引市民购买。记者昨天了解到，开发商已经同意给王先生置换4楼的一套房子。 |
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狗仔卡
发表于 2009-8-20 10:13
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