三水“经适房”不会冲击正常市场

李大飞

在三水区房价节节攀升的情况下，首批经济适用房将于8月份交付使用的消息让三水的低收入人士松了一口气。据了解，三水区经济适用房与廉租房的建设早在去年6月份在三水区委、区政府的领导下，在佛山市率先动工，业内人士对此表示，此举可让三水房地产产品结构更加丰富，满足各阶层的住房需求。

　　

　　首期100套经适房与80套廉租房

　　

　　据悉，三水区首批经济适用房与廉租房位于西南街道对外开放区十五区，占地110亩，建筑面积达1.3万平方米，首期工程将建设100套经济适用房与80套廉租房，如果不受客观自然条件影响预计将于5月份封顶8月份全面交付使用。有在三水从事一手商品房开发的业内人士认为，近两年三水有不少品牌开发商进驻开发大型项目，改变了过去三水市场以小盘小打小闹为主的情况，楼盘素质、品质等方面有了质的飞跃，随之三水区房价较过去也有了较大幅度提升，在三水大型楼盘增多的同时小型低端楼盘的减少让三水楼市产品结构出现了稍微的不平衡，三水区建设经济适用房与廉租房的举措对平衡楼市有着很重要的作用，可以满足低收入人群必须的居住需求，虽8月份只推出100套经适房，但往后应该会有更多的经适房推出市场以缓解特定阶层的需求。

　　

　　对市场不会产生冲击

　　

　　三水区建设局局长霍平表示，将根据三水的社会需要，逐步扩大经济适用房和廉租房受惠群体的覆盖面。对此有人士担心随着经济适用房受惠覆盖面的扩大会对新商品房市场造成冲击。但也有人士认为，扩大经济适用房的覆盖面会让更多的低收入人士解决居住问题，经济适用房的客户群与市场上的普通商品房客户群定位截然不同，经济适用房是房地产市场的另一载体，是专属于某一特定阶层的产品，受惠的层面也只能局限于较窄的范围内，对属于普罗大众的商品房市场而言构不成冲击。

candyzhou

三水楼价真的无语……失望透了……

尘埃落定

提高供应量，对三水的楼价肯定有冲击，就像广州，效果出来了。

L1H2F3

我同意你的说法,事实也确实如此.你看三水计划建5000套经济廉租房.主要是针对西南户口的人群.对象包括父母已有一套房(子女)单独可申请.那么说子女以后结婚就不用考虑买高昂的商品房了.这是对商品房一个很大的冲击.
还有一个是在三水的几个劳教所,在西南买房的人也买得差不多了,新来的没结婚的干警看到现在的楼价根本不敢买,很多年轻干警结了婚宁愿住在本单位分的房买台靓车威都不愿在西南做供房奴.开台车多爽,15分钟到西南，过节还可架车回老家！少了几个劳教所的支持，商品房的销售量也会越来越少~~~

网悠

不要看官方的报道，你了解一下就知道广州那些限价房都在什么山区了，要不就是内定，拿钱买号、定向供应（如风神公社）