2006的贴觉得过于危言耸听，现在回头看！！！

BMW · 发表于 2008-2-24 20:10

4：经济学家型
“水木周平又在新浪博客上胡说房价了！我真怀疑他到底有没有上过学！我们学经济的都知道目前的通货膨胀率是一年10%！你要是投资一年不能赚到10%不如用那个钱来首付买房！这样30年后你至少还有个自己的房子！否则你租了30年房子到头来什么都没有！”
骗术揭秘：这是一种极其可怕的骗术！因此上当的人络绎不绝，可以说有一大部分人都是抱着这样的心态来买房的。那么我们且不说通货膨胀的事情。我们先来看看30年是一个什么概念。我们可以回去老城区找找1975年产的房子现在是个什么样子？30年的时间现在再先进再NB的房子到30年后也只有被拆迁的命了，即使拆迁了陪你一个郊区的也不怎么值钱，说不定还得让你补“点”差价！我相信通常都是拆迁的时候给你货币化安置，这点钱很少，也很可怜。所以30年后你不会拥有一个房子，只会拥有一个破瓦窑。而假如你不买房，用首付来买黄金，买铂金，投资小吃店，服装店实在不行投资大棚蔬菜投资现代化养猪养鸭产等都基本可以实现相对的保值。此骗术上当指数：★★★★★

BMW · 发表于 2008-2-24 20:10

5：长生不老+城市固化型
“房价是不会跌的！随着城市人口的越来越多市中心繁华地段的土地资源将非常紧张！再不买房以后就只能去郊区当二等公民！”
骗术揭秘：这种骗术咋一看很有理，也很多人乐意上当。那么究竟是不是这样呢？首先城市是一个新老人口交替的过程。老人退休喜欢住郊区，年轻人上班住城里，不会存在什么供求的大矛盾。而且城市本身也是在进化的。也许今天的5环成了明天的市中心也说不定。到时时你还守着个2环的老破房子干什么呢？不相信的可以回过头去看1996年的上海老城的房价和埔东新区当时的房价对比一下。此骗术上当指数：★★★★★

BMW · 发表于 2008-2-24 20:11

6：狐假虎威型
“放心吧！全国的人都这样过肯定没事。政府不会不管我们的！不要听水木周平胡说！怎么可能大家都失业呢？又怎么可能有一天会供不起房呢？”
骗术揭秘：利用中国百姓对政府的信任感招摇撞骗的骗子不在少数。政府的最大愿望当然是百姓都高兴，自己也有得赚，政府当然不愿意百姓都过不好。可是政府不是如来佛。经济上不可逆转的问题政府也没办法总有人来承担。不知道大家可否还记得当年的下岗浪潮？整整一代人！说下岗就下岗！哪管你是不是刚送完一万块钱的礼才转的“正式工”。上当不可怕，反复的上当才是最可怕的！到时候大不了再上演一次集体上马路上静坐而已。此骗术上当指数：★★★★☆

BMW · 发表于 2008-2-24 20:11

7：盲目乐观型
“不会呀！我一个月薪水5000，我LG6000。我们两个有11000呢。房月供才3000。真是轻松呀！没能力的人就别眼红买房的。”
骗术揭秘：坦白的说，这是最无耻的骗术。也是最难揭穿的。因为他从浅显的道理上似乎很容易理解。是呀月收入两口子1-2万是人不在少数，那么为什么不能买房子呢？其实要揭露这个问题我们必须了解房价为什么猛涨。因为我国的银行在房地产方面不良贷款太多而导致的房地产升温。因为房地产太多，所以赚了钱的人要来投资新的领域要用人的时候，工资水平必然要先满足房月供或者说房租水平。但是房地产资金黑洞必然在WTO缓冲结束后逐渐暴露（就在2006年12月31日！），所以房价迟早要跌，政府可以用控制土地的方式控制一阵子，但是不能长远的控制。因为有需求有资金必然会有行动。那么一旦现有房价跌了就没有什么企业肯出这么高的工资来给你了。你不干？比你年轻的人有的是啊哥们儿。等你35了。企业不如新雇一批30岁的有经验的人来，他们还没有住房负担，可以少给薪水。你那点可怜的就业经验……还是算了吧。
另外即使两口子月收入2万又怎么样？在一个房价爆涨的城市里，吃饭，医疗，穿衣都贵。现在外地一双50块的鞋子到北京就得卖500，没办法地贵摆个摊成本都高。况且挣1万/月的人消费必然高。你挣3000的时候你的交际圈和你的穿衣等日常消耗费用肯定低。但你月薪两万了这些肯定跟着攀升，这个不是虚荣的问题。是交际环境造成的。况且你们不生病么？你们没爹妈么？随便一次病就搞掉好几万。你哪儿来钱还贷款啊？？所以中国的社会机制不健全一旦你生活稍有点波澜那么你的贷款就还不上了。因为此骗术比较阴险所以上当指数为：★★★★★★★