三水楼市仍“冬眠”

帅狮

尽管天气正逐渐变暖，但三水楼市仍处于“冬眠”状态，经过一个春节长假之后，楼市并没有呈现复苏的迹象。昨日，记者从三水房管局了解到，春节后的一个星期，三水的商品房销售量为零。
　　交易锐减 均价飙升

　　根据三水建设与房产信息网统计的数据显示，节后上班一个星期以来，三水各楼盘的销售量为零，与去年同期相比，今年节后三水房地产市场成交量大幅萎缩。去年春节后的第一个星期，三水共卖出63套商品房，总计建筑面积6938.13平方米，成交总金额为1732.96万元，平均价格2868.30元。而与去年相比，三水的房产价格却一路攀升，今年1月至春节前夕，三水共卖出商品房508套，均价达到7379.35元，远远超过了去年同期的价格水平。

　　据三水房产交易中心的一名负责人表示，近两三年的时间是三水楼市最火的时候，开发商建楼及市民买楼的热情都非常高涨，从而进一步带动了三水房地产市场的发展。但自去年年底以来，受各方面因素的影响，很多地方的楼市开始进入“冬季”。“尤其是去年11月份以来，受一些新政策的影响，楼市遭遇了‘严冬’，许多市民开始持观望的态度。”三水某楼盘的营销负责人对记者说到。

　　开发商信心依然

　　业内人士认为，春节楼市冷清是由多方面因素造成的。首先是消费者的观望态度，目前房地产市场卖方完全占主导的情况已经改变，购房者有房就买的盲目行为也不存在了，由于一直有传闻称楼价将下降，许多市民将信将疑，不急于购房居住的便持币观望。另外，选择余地少也加剧了三水本地消费者的观望态度，据了解，春节期间三水的洋房市场只有碧湖花园和恒达两个楼盘有楼销售，消费者对比的余地较少，不免会等着今年新开发的楼盘推出后再做决定。再者，春节一向是楼市交易的传统淡季，在这期间买房置业的人少，“踩盘”的人少，开发商“推盘”的热情也不高，一名销售人员表示：“一般开发商都会在节前两三个月就将新开的楼盘全部推出”。

　　不过对于三水未来的房地产市场，多数开发商均表示信心十足。雅居乐地产的区域营销人员曹宇告诉记者，该公司在三水开发的第一期别墅自去年推出以来，已经全部售罄，目前第二期别墅也有很多人前来看楼，春节期间还有看楼者已经达成意向，因此，他们对市场还是充满期待，该楼盘推出别墅之后，还将紧接着推出洋房等楼型。另悉，在三水购房的不单单是三水本地人，还包括周边广州、珠海等地的消费者，还有一些在三水开厂的香港老板等等，不同消费群体的消费能力大大增加了开发商的信心。